A hétvégi milliomos ingatlanbefektetési titkai

Hogyan gazdagodhatsz meg a szabadidődben!

Szerző

Mike Summey

Roger Dawson

Carleton H. Sheets

Debrecen

'Mike Summey: A hétvégi milliomos ingatlanbefektetési titkai ' összes példány

Kiadó:	Royalwell Könyvkiadó
Kiadás helye:	Debrecen
Kiadás éve:	2004
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	224 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	23 cm x 15 cm
ISBN:	963-216-636-1

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Fülszöveg

Nem kell elhanyagolnod a napi munkádat ahhoz, hogy ingatlan befektetésbe fogjál. Ez a lépésről lépésre kalauz megmutatja, hogyan keresd meg a megfelelő ingatlant, és hogyan elemezd annak valódi értékét, hogy a lehető legtöbbet hozd ki a befektetésedből, akár bérbe adod, akár eladod azt. Hosszú távú stratégiát kínál, amely azon az egészséges piaci elven alapul, hogy hatás többszörözéssel minél több ingatlant vásárolj és fejlessz annak érdekében, hogy tekintélyes készpénzáramlásra (cash flow) tehess szert, nagyobb tőkebefektetés nélkül. A könyvből megtudhatod, hogyan
- találj ideális befektetési célú ingatlanokat
- határozd meg egy ingatlan befektetési értékét
- menedzseld és tartsd fenn ingatlanjaidat
- kerülj kapcsolatba, és tárgyalj eladókkal.

Tartalom

Előszó	9
Bevezető: Miért érdemes elolvasni ezt a könyvet?	11
Az ingatlan befektetés alapelvei	15
Gazdagodj lassan	16
Hatástöbbszörözés	16
Adóelőnyök	19
Egyéb előnyök	19
A gazdagságot a folyamatos bevétel jelenti	22
Bevétel/érték arány	25
Már egy csekély bérleti díj emelés is hólabdaként növeli nettó értékedet	29
Mitől minősül egy ingatlan jó vételnek	33
Ismerd meg ingatlanpiacodat	39
Találj egy jó ingatlanmenedzsert	41
Küszöbelmélet	45
Tarts ki a "vajas kenyér ingatlanok" mellett	47
Ismerd meg a piacodat	50
Ne ijedj meg, ha az eladó által kért ár magas	54
Hogyan találjuk meg az ideális eladót	57
Az eladó elköltözött	59
Az eladók elváltak	64
Az eladónak nagy tőkéje fekszik ingatlanban	70
Az eladó nyugdíjszerű bevétellé szeretné konvertálni ingatlantőkéjét	74
Az eladó anyagi gondokkal küzd	78
A bank tulajdonában lévő ingatlanok	82
A hatásos tárgyalás titkai	89
A profit a vásárláskor keletkezik	91
Nyomásgyakorlás lehetőségei a tárgyalás során	94
Nyer/nyer tárgyalás	99
A tárgyalás kezdeti szakaszának lépései	103
Kérj többet, mint amit kapni remélsz	103
Idegenekkel való tárgyalásnál bővítsd a tárgyalási tartományt	104
Egyéb okok, hogy miért kérjél többet	105
Tedd zárójelbe az eladó által kért összeget	105
Vedd úgy, hogy a "nem" - nyitó pozíciót jelent a tárgyaláshoz	106
Soha ne mondj igent az első ajánlatra	106
Hőkölj hátra, amikor az eladó először mond árat	107
Mindig a vonakodó vásárló szerepét játsszad	108
A satu technika	109
A tárgyalás középső szakaszának lépései	112
Alkalmazd a Nagyobb Tekintély elvét	112
Ellenlépések a Nagyobb Tekintély bevetésével szemben	114
Soha ne ajánld fel a különbözet megosztását	116
Mindig kérj viszont-engedményt	118
A tárgyalás záró lépései	120
Jó fiú/rossz fiú	120
Pedzegetés	123
Sarkon fordulás	125
Pozícionáliás könnyen elfogadható lépésre	126
Folyamatosan tárgyalunk	128
Hogyan építsük fel ajánlatunkat	131
Családi házak értékelése	133
A Nettó Működési Bevétel (NMB) számítása	133
A befektetés megtérülésének számítása	135
Első üzleted felépítése	141
Hogyan írjunk ajánlatot?	148
A vételi ajánlatok kötelező részei	148
Opcionális tételek, amelyeket szeretnél figyelembe vetetni	151
Egyéb megfontolások	152
Előleg nélküli üzletek, amelyek működnek	153
Hogyan válik a "kötelező eladás" záradék előleg nélküli üzletté	154
Jelzálogmentes ingatlanok tulajdonosai	155
Alakítsd úgy a vásárlást, hogy az NMB fedezze vásárlási költségeidet	156
Egy tipikus előleg nélküli házvásárlás	156
A jelzálog nélküli ingatlan birtoklásának értéke	157
Saját házad tőkeként való felhasználása beszerzéseid finanszírozásában	157
Egy üzleti célú, előleg nélküli ingatlanvásárlás anatómiája	162
Az ingatlantulajdonlás adóelőnyei	162
Áttérés nagyobb ingatlanokra	167
Többlakásos házak értékelése	168
Apartman házak költségei	169
Apartman házak vásárlásának előnyei	171
Apartman házak vásárlásának hátrányai	171
Ajánlásunk	171
Kereskedelmi ingatlanok értékelése	172
Támogató csapatod kiépítése	177
Kezdjünk hozzá	185
Az első hétvége teendői	187
A második hétvége teendői	189
A harmadik hétvége teendői	192
A negyedik hétvége teendői	194
Az ötödik hétvége teendői	196
A hatodik hétvége teendői	199
A hetedik hétvége teendői	201
A nyolcadik hétvége teendői	204
A 14 legnagyobb hiba, amelyeket a kezdő befektetők elkövetnek (Bónusz fejezet)	207
"A" Függelék: Táblázat ingatlan felülvizsgáláshoz	215
"B" Függelék: Táblázat a Nettó Működő Bevétel (NMB) számításhoz	244

Témakörök

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem