A lakásbérlet kézikönyve

Szerző

Dr. Rakvács József

Lektor

Dr. Erdős Béla

Dr. Jeney György

Budapest

'Dr. Rakvács József: A lakásbérlet kézikönyve ' összes példány

Kiadó:	Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1974
Kötés típusa:	Vászon
Oldalszám:	442 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	20 cm x 15 cm
ISBN:	963-220-002-0

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Fülszöveg

A szerző - sok éves bírói tapasztalatát, tudományos munkásságának eredményeit felhasználva - behatóan elemzi a lakásbérlet elméleti és gyakorlati kérdéseit. Foglalkozik a tanácsi bérlakások, a személyi tulajdonban álló bérlakások, a szolgálati, illetőleg a vállalati bérlakások valamennyi problémájával. Részletesen kitér a bérlőtársak, a társbérlők, az élettársak, a családtagok lakáshasználatára. Külön fejezet foglalkozik az albérleti jogviszonnyal és a jogcím nélküli lakáshasználata.
Közérthetően fejti ki a szerző, hogy a lakásbérleti jogviszonyból eredően milyen jogok illetik meg a bérbeadót és a bérlőt, továbbá milyen kötelezettségek terhelik a bérbeadót és a bérlőt, továbbá milyen kötelezettségek terhelik a bérbeadót és a bérlőt. Magyarázza az új lakbérekre, albérleti és egyéb díjakra vonatkozó rendelkezéseket.

Tartalom

Rövidítések	11
Előszó a második kiadáshoz	13
A lakásbérlet általános szabályai
A lakásbérletről általában	17
A lakásbérlet fogalma, alanyai, tárgya és tartalma	17
A lakásbérlet fogalma	17
A lakásbérlet alanyai	19
A lakásbérlet tárgya	23
A lakásbérlet tartalma	36
A bérlakások formái általában (állami lakások, nem állami lakások); a tulajdonjog hatása a lakásbérletre	40
A lakásbérleti jog vagyoni értéke	43
A forgalomképes vagyoni értéke	43
A lakásépítési hozzájárulás és a lakás-használatbavételi díj	52
A bérlővel együtt lakó személyek	58
A bejelentkezés és a lakás használata	60
A lakásigény mértéke	62
A lakásbérlet keletkezése	69
A lakásbérlet keletkezése állami lakásokra	69
A lakásbérlet keletkezése tanácsi bérlakásra, a lakásügyi hatóság kiutaló határozata	70
Lakásbérlet keletkezése átmeneti, vállalati és szolgálati bérlakásra, a lakással rendelkező szerv bérlőkijelölése	76
A lakásbérleti szerződés megkötése állami bérlakásra	79
A lakásbérlet keletkezése nem állami lakásokra	83
A szabad bérbeadás joga	83
A szerződési akarat és kifejezése	87
Ajánlat és elfogadás	90
Harmadik személy belegyezése, hatósági jóváhagyás	92
Devizahtósági rendelkezések	93
Több alany a bérbeadói pozícióban	94
Az előbérleti jog	98
A lakásbérleti szerződés alakja	100
A lakásbérleti szerződés módosítása	67
A lakásbérleti szerződés érvénytelensége	109
A lakásbérleti szerződés semmisége	110
A lakásbérleti szerződés részleges semmissége	114
A semmisség figyelembevétele hivatalból, a jogkövetkezmények alkalmazásának időbeli határai	115
A lakásbérleti szerződés megtámadhatósága	118
A lakásbérleti szerződés érvénytelenségének jogkövetkezményei	122
Az állam javára való marasztalás	125
A lakásbérleti szerződés módosítása	127
A bérbeadó igénye a bérlő lakásigényének mértékét meghalaód lakrész átengedésére	129
A bérbeadó igénye a lakáshoz tartozó terület átengedésére	132
A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei	135
A lakás átadása	135
A bérbeadót terhelő kötelezettségek a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt	137
Szavatossági jogok	140
A bérbeadó joga a lakás átalakítására, korszerűsítésére	142
A bérlő tűrési kötelezettsége	142
Az átmenetileg kiköltöztetett bérlő elhelyezése	142
A lakásbérleti jogviszony szünetelése	149
A bérlő jogai és kötelességei	150
A bérlő lakbérfizetési kötelezettsége	150
A bérlő karbantartási kötelezettsége	164
A lakásberendezés felújítása, illetőleg cseréje	166
A bérlő joga a lakás átalakítására és korszerűsítésére	167
A bérbeszámítási jog	170
A bérlő használati jogosultsága	174
A bérlőtársi jogviszony	178
A bérlőtársi jogviszony keletkezése	178
A bérlőtársak jogai és kötelezettségei	180
A bérlőtársak belső viszonya	181
A bérlőtársak külső viszonya	185
A bérlőtársak lakáshasználata	187
A bérlőtársi jogviszony megszüntetése a másik bérlőtárs keresete alapján	189
A társbérleti jogviszony	197
A társbérleti jogviszony keletkezése	196
A társbérlő igénye a megüresedett társbérleti lakásrészre állami lakás esetében	196
A társbérlő igénye a megüresedett társbérleti lakrészre nem állami lakás esetében	199
A társbérlők lakáshasználata	200
A társbérleti jogviszony megszüntetése a másik társbérlő keresete alapján	205
A különélő és volt házastársak lakáshasználata	207
A házastársak bérlőtársi jogviszonya	207
A különélő és volt házastársak lakásbérleti jogviszonyának renezése	209
A lakáshasználat rendezése a bíróság által	212
Az élettársak lakáshasználata	239
Az élettársi viszony	242
Az élettárs lakáshasználatának jogcíme	244
Az letárs lakáshasználta az életközösség megszűnése után	245
Az élettársak bérlőtársi jogviszonya az életközösség megszűnése után	245
A volt élettársak lakáshasználata bérlőtársi jogviszony hiánya esetén	249
A volt élettárs térítési igénye	251
A lakásbérlet megszűnése	252
A lakásbérlet megszűnésének esetei	252
A lakásbérleti jogviszony megszüntetése szerződéssel	252
A lakás elpusztulása, illetőleg megsemmisülése	253
A felmondás általános szabályai	254
A lakásbérleti szerződés felmondása a bérlő hibájából	255
A bérbeadó indokolás nélküli felmondása	267
A felmondás alakszerűsége és eljárási szabályai	268
A felmondás érvényességét megállapító per	275
A lakásbérleti szerződés felmondása a bérlő részéről	27
A felmondás alanyi joghatálya	278
Felmondás megfelelő cserelakás felajánlásával	279
A bérlő halála	29
Lemondás a lakásbérleti jogviszonyről	297
A lakáscsere	304
A lakáscseréről általában	304
A lakáscsere-szerződés alakja, az írásbafoglalási kötelezettség terjedelme	306
Hozzájárulás a lakáscseréhez	308
A bérlővel együtt lakó személyek elhelyezése	316
A lakáscsere-szerződésben kiköthető pénzbeli térítés mértéke	307
A lakáscsere-szerződés érvénytelensége	309
A lakás elhagyása	322
A lakásbérleti jogviszony megszűnése a bíróság ítélete, illetőleg a hatóság határozata alapján	328
Lakásbérleti jogviszony megszűnése szolgálati lakás esetében	328
A határozott időre vagy feltétel bekövetkezéséig szóló lakásbérleti jogviszony megszűnése	331
A lakás visszaadása a lakásbérleti jogviszony megszűnése után	334
Albérlet	337
A lakásbérleti jogviszony elhatárolása az albérleti jogviszonytl	337
Az albérletről általában	338
Az albérleti díj	344
Az albérleti szerződés érvénytelensége	349
Az albérleti jogviszony megszűnése	351
Szívességi lakáshasználat, családtagok lakáshasználata	233
Ágybérlet	361
Szívességi lakáshasználat, családtagok lakáshasználata	364
Lakáshasználat érvényes jogcím nélkül
A jogcím nélküli lakáshasználat	375
Jóhiszeműsége vagy rosszhiszeműsége a lakásban jogcím nélkül lakó személynek	376
A használati díj	382
A rosszhiszeműsgé esetei	377
A használati díj	382
A jogcím nélküli használattal okozott kár megtérítése	385
A jogcím nélküli használó bírságfizetési kötelezettsége	388
A jogcím nélküli használó elhelyezési igénye	389
A jogcím nélküli használót megillető birtokvédelem	393
Irodalom	395
Tárgymutató	411