A tanácsi bérlakásokkal kapcsolatos tudnivalók

Tartalom

BEVEZETÉS 7
I. A LAKÁS ÉS HELYISÉGEI 9
1. A lakásokról általában 9
2. A lakás helyiségeinek meghatározása 9
II. A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY 11
1. A lakásbérleti jogviszony keletkezése 11
2. A lakásbérlet szünetelése 14
3. A lakásbérlet megszűnésének esetei 15
a) Felmondás 15
b) A bérlő halála 16
c) Lemondás, a lakáshasználatbavételi díj mértéke 17
d) Lakáscsere 18
e) A lakás elhagyása 19
f) Megszűnés, bírósági ítélet, hatósági határozat alapján 20
g) A volt házastársak lakásbérlete 20
h) Állami tulajdonban álló házingatlanok elidegenítése 21
III. A LAKBÉR, A LAKBÉRHOZZÁJÁRULÁS ÉS A BÉRBESZÁMÍTÁS 22
1. A lakbér megfizetése, elengedése és mérséklése 22
2. Alakbér tartalma 23
3. A lakbér mértéke 23
a) Komfortfokozat 24
b) A lakbér mértékének módosítása 26
c) Az átmeneti lakások lakbére 26
d) Lakbérengedmény 27
4. A lakásátalakítás és korszerűsítés 28
5. Bérbeszámítás 29
IV. A BÉRBEADÓ ÉS A BÉRLŐ JOGAI, KÖTELEZETTSÉGEI 32
1. A lakás bérlő részére történő átadása 32
2. A lakáshoz tartozó helyiségek, a közös használatra szolgáló helyiségek és területek használata 36
3. A bérbeadó karbantartási, felújítási és pótlási kötelezettsége 39
4. A bérlő karbantartási kötelezettsége 40
5. Lakásberendezések felújítása, illetve cseréje 42
V. AZ ALBÉRLET, AZ ÁGYBÉRLET ÉS AZOK DÍJAI 44
1. Az albérlet és az ágybérlet 44
2. Az albérleti díj 44
VI. HÁZKEZELŐI SZOLGÁLTATÁSOK 46
1. Kötelező házkezelői szolgáltatások 46
2. A házkezelő által nyújtható további szolgáltatások 47
VII. A KAPUKULCS HASZNÁLATA ÉS DÍJA 48
VIII. A FELVONÓ ÜZEMELTETÉSE ÉS DÍJA 49
IX. SZEMÉTGYŰJTÉS ÉS TÁROLÁS, POROLÁS 50
X. HÁZTARTÁSI BIZTOSÍTÁS 51
XI. VEGYES RENDELKEZÉSEK 52
XII. FONTOSABB JOGSZABÁLYOK ISMERTETÉSE 53
XIII. FÜGGELÉK 55

Témakörök