A tanácsi dolgozók építésügyi igazgatási kézikönyve

Budapest

'A tanácsi dolgozók építésügyi igazgatási kézikönyve ' összes példány

Kiadó:	Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium Továbbképző Központja
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1987
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	222 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	24 cm x 18 cm
ISBN:

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Tartalom

Előszó
Építésügyi igazgatási ismeretek
Az építésügyi igazgatás alapvető jogszabályai	15
Az építésügyi törvény	17
Az építésügyi törvény célja, az építésügyi igazgatás körébe tartozó tevékenységek	17
Az Országos Építésügyi Szabályzat	18
A területfelhasználási egységek bel- és külterület, övezeti tagozódás	18
Városépítészet, települési környezet, települések zöldfelületi rendszere	18
A telekalakítási és építési tilalom, építési korlátozás	19
Az építmények elhelyezésére szolgáló földrészletek kialakítása és beépítésük feltételei	21
A lakóterületre vonatkozó általános előírások	22
Az I-es és II-es építési övezetek	22
A III-as és IV-es építési övezetek	23
Az üdülőterület általános előírásai	24
Az V-ös és VI-os építési övezetek	24
A VII-es és VIII-as építési övezetek	25
Intézmény-, ipari és raktár-, valamint közlekedési terület	25
Erdő-, mezőgazdasági rendeltetésű és egyéb terület	26
Az építmények elhelyezése	28
Az építmények között megengedett legkisebb távolság a fő- és melléképületek, melléképítmények, a lakókocsi és az üdülősátor elhelyezése	29
Az építmények megközelítése, közműellátása	31
Az építmények kialakítására vonatkozó előírások	33
Építési anyagok, épületszerkezetek	33
Épületgépészeti vezetékhálózatok és berendezések	35
A helyiségre vonatkozó előírások	35
A közlekedőkre és a gépjárműtárolókra vonatkozó főbb előírások	36
Az otthon céljára szolgáló épületek	37
Az ellátó, szolgáltató intézményekre, továbbá a felvonulási épületekre, és az ideiglenes jellegű építményekre vonatkozó főbb előírások	37
A meglévő építményeken utólag végezhető különféle építési-szerelési munkákra vonatkozó előírások	38
Az OÉSZ egyes előírásaitól az épírtésügyi hatóság által adható eseti eltérési engedély	38
A területfelhasználási engedélyezési eljárás	40
A területfelhasználási engedély lényege	40
A területfelhasználási engedély iránti kérelem tartalma, ennek mellékletei, az engedélyező hatóságok	40
Szakhatóságok közreműködése a területfelhasználási engedélyezési eljárásban	42
A területfelhasználási engedély kiadásáról hozott határozat tartalma, a határozatról értesítendők köre	42
A területfelhasználási engedély kiadásának megtagadása	43
A területfelhasználási engedély jellege és érvénye	44
Eltérő szabály nyomvonal jellegű beruházások elhelyezése esetén	44
A telekalakítási engedélyezési eljárás	45
A telekalakítás és a telekrendezés, az építési telek, az építési terület, a lakótelek, az üdülőtelek és az úszótelek fogalma	45
A telekalakítást engedélyező szerv	46
Az építési telek és az építési terület kialakításának szabályai	46
A házhelyterület kijelölése, a kijelölő határozat tartalma, ennek közlése	47
Közút céljára terület igénybevétele telekalakítás során	48
A lakó-, illetőleg üdülőtelek kialakításához szükséges területrendezési tervek, ehhez telekalakítási terv készítésének szükségessége	48
A részletes rendezési és a telekalakítási terv elkészítéséről és jóváhagyásáról gondoskodó szerv	49
A telekfelosztás, a telekegyesítés, a telekhatárrendezés és a telekalakítás fogalma, esetei	49
Nyúlványos (nyeles) telek kialakításának lehetősége	50
A telekrendezési eljárás megindításának esetei	51
Elvi telekrendezési engedély kérésének lehetősége, a kérelem tartalma, az előterjesztésére való jogosultság	51
Az elvi telekrendezési engedély tartalma és érvényességének ideje	52
"Végleges" telekrendezési engedély iránti kérelem előterjesztésére való jogosultság, a kérelem mellékletei	52
Egyezség létrehozásának megkísérlése a telekrendezéssel érintettek körében	53
Telekátalakítás elrendelése hivatalból, lakó-, illetőleg üdülőtelek biztosítása a telekalakítás befejezését követően	53
Kártalanítási kötelezettség a telekrendezés során, ennek megállapítása, illetőleg mellőzésének esetei	54
A telekalakítás sajátos fajtái, tömbtelek és úszótelek kialakítása, egyéb telekalakítások	54
A telekalakításról szóló határozat végrehajtása	55
A telekalakítási engedély érvényességének időtartama	55
A közterülethasználat engedélyezése	56
A közterület fogalma, a közterülethasználat jogcíme	56
Az engedélyhez nem kötött közterülethasználat esetei	57
A közterülethasználatot engedélyező szerv és a közreműködő szakhatóságok	58
Közterülethasználati engedélyt kérő személyek és szervezetek és az engedély iránti kérelem tartalma	58
A közterülethasználati engedély megadása során figyelembe veendő szabályok, követelmények, az engedély tartalma, érvénye és az erről értesítendők köre	58
A közterülethasználati díj megállapítása	60
Díj-fizetési kötelezettség nélküli közterülethasználat	60
A közterülethasználat megszüntetése, az engedély megvonása	61
Az engedély nélküli közterülethasználat jogkövetkezményei	61
Az építési és a használatbavételi engedélyezési eljárás	62
Az építési engedély fogalma	62
Az első fokon eljáró építésügyi hatóságok	62
Az építési engedélyhez kötött, illetőleg az engedély nélkül végezhető építési munkák	63
A szakhatósági közreműködés alapvető szabályai	64
Az építésügyi hatósági engedély iránti kérelem és mellékletei	66
A használatbavételi engedély	68
Az építési és a tulajdonszerzési jogosultság igazolása	69
Az építési, illetőleg a használatbavételi engedély iránti kérelem elbírálásának legfontosabb szempontjai	70
Az építési engedély megtagadása	71
Az építési engedély megadásáról hozott határozat kötelező tartalma	72
Az építési engedély jogi jellege, a tűrési kötelezés fő szabályai	74
Az elvi építési engedély	75
Az építési engedélytől való eltérés fő szabályai	76
Az építésügyi hatóság közreműködése a más hatóság hatáskörébe tartozó építési (létesítési) engedélyezési eljárásokban	77
A használatbavételi engedélyhez kötött építési munkák	77
A használatbavételi engedély megadása, illetve megtagadása	78
A használatbavételi engedély megadásáról hozott határozat tartalma	79
A szabálytalan (engedély nélküli vagy engedélytől eltérő) építkezésekkel kapcsolatos építésügyi hatósági eljárás főbb szabályai	80
A fennmaradási engedély iránti kérelem és mellékletei	80
A fennmaradási engedély fajtái. A végleges fennmaradási engedély	81
A visszavonásig illetve a meghatározott időre szóló fennmaradási engedély	81
Az építmények használata	82
Az építésügyi hatósági ellenőrzés	83
Az építésügyi hatósági ellenőrzés alapvető céljai és szabályai	83
Az építésügyi hatósági kötelezés	85
Az építésügyi hatóság által elrendelhető építési munkák	85
Az építési munkák elvégzésére kötelezhetők köre és a költségviselés szabályai	86
Az elrendelt építési munkák elvégeztetése az építésügyi hatóság által	87
Az építésügyi hatóság által elvégeztetett építési munkák költségviselése	88
Az építésrendészeti bírság	90
Az építésrendészeti bírság kiszabásának jogszabályi alapjai és a bírsággal sújthatók köre	90
Az építésrendészeti bírság kiszabásának mellőzése	91
Az eltérés jellegének megállapítása	91
Az építésrendészeti bírság összege, a bírság alapjául szolgáló építményérték kiszámítása	91
Az építésrendészeti bírság kiszabása, behajtása. A részletfizetési kedvezmény	92
Az építésrendészeti bírság elengedése	93
A szabálysértési eljárás megindítása. A fontosabb építésügyi szabálysértések és ezek elévülésének szabályai	93
Szabálysértési eljárás kezdeményezése az építésrendészeti ügyekben	93
A műemlékvédelem hatósági feladatai	94
Az építésügyi hatóság műemlékvédelemmel kapcsolatos feladatai	94
A védett építmények fenntartása	94
A műemléket érintő építési (bontási stb.) munkákkal kapcsolatos építésügyi hatósági feladatok	95
A kulturált ügyintézői magatartásról	98
A kulturált ügyintézői magatartás főbb követelményei	98
Területrendezési ismeretek	101
A területrendezési tervekről általában	103
A településfejlesztés és rendezés fogalma az ebben összefoglalható tanácsi tevékenység jellemzői
A településfejlesztés és rendezés egymásrahatása	103
A területrendezési tervezés 1983. évi korszerűsítésének alapelvei és újszerű vonásai	104
A településrendezési tervek fajtái, alkalmazási területük és kidolgozásuk folyamata	105
A településrendezési tervek jóváhagyásának rendje, hatálya, módosításának jogi lehetősége	106
A területrendezési tervdokumentáció alapvető munkarészei	107
A különböző területrendezési tervek jóváhagyandó munkarészei	108
A területrendezési tervek alátámasztó munkarészei	109
A rendezési tervek kötelező és ajánlott munkarészei	110
A környezetvédelmi munkarész szakterületi tartalma, összefüggései a jóváhagyandó munkarészekkel	111
A településrendezési tervek szabályozási munkarészeinek jelentősége	112
A településrendezési tervek tervezési programjának megállapítása	113
Az előzmények, a vizsgálatok és az összefoglaló értékelés jelentősége a településrendezési tervek kidolgozásának folyamatában és ezek elfogadási rendje	114
A rendezési terv programjának tartalma és szerepe a tervezés folyamatában
A program megvitatásának és megállapításának rendje, továbbá a program hatályára vonatkozó szabályok	115
A rendezési program és a rendezési terv közötti különbségek tartalmuk és hatályuk tekintetében	116
Az általános, a részletes és az egyéb rendezési tervek kidolgozása, egyeztetése, jóváhagyása	117
Az általános rendezési terv kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának rendje	117
Az általános rendezési terv programjának tartalmi követelményei	119
A részletes rendezési terv progbramjának és a tervnek a tartalmi követelményei	120
A részletes rendezési terv kidolgozásának, egyeztetésének, jóváhagyásának rendje	122
Az összevont rendezési terv kidolgozásának, egyeztetésének, jóváhagyásának rendje	123
Az összevont rendezési terv tartalmi követelményei	124
A településcsoport általános rendezési tervének összevontan egy tervművelet keretében történő készítése	126
Az ún. "egyéb" rendezési tervek fajtái	127
Az ún. "egyéb" rendezési tervek kidolgozásának, egyeztetésének és jóváhagyásának rendje	127
A rendezési tervek karbantartásának fogalma
A karbantartás megszervezése az építésügyi szakigazgatás keretein belül	128
A műszaki nyilvántartás rendszere különös tekintettel a rendezési tervek nyilvántartására	129
A rendezési tervek felülvizsgálata, korszerűsítése, módosítása	129
Az építésügyi szakigazgatási szervek feladata a rendezési tervek készíttetésében, egyeztetésében és jóváhagyásában	130
A településrendezési tervek kidolgoztatásának pénzügyi fedezete és rendezési tervek megrendelése	130
A településrendezés követelményeinek érvényre juttatása az építésügyi igazgatásban, illetve az építési engedélyezési eljárásban	131
A településrendezési tervek véleményezésében érdekeltek köre	132
A településrendezési tervek véleményezésében érdekelt szervek	132
Az ÉVM Tervtanács hatásköre és működési rendje	132
A megyei (fővárosi) tanácsi területrendezési és építészeti albizottság feladatai és működése	133
A rendezési tervek lakossági egyeztetésének szabályai és alapvető szempontjai	135
A területrendezési tervezési jogosultság	136
A területrendezési tervezési jogosultság szabályai	136
A tanácsi szakigazgatási dolgozó településrendezési tervezési jogosultsága	137
A környezetvédelemről általában	138
A környezetvédelem céljai és szabályai	138
A települési környezetvédelem meghatározása és szakterületi koncepciója	139
A tanácsi szakigazgatás települési környezetvédelmi feladatai	139
Építésügyi műszaki szabályozási ismeretek	141
Az építésügyi műszaki szabályozás	143
Az építésügyi műszaki szabályozás elvi kérdései, ágazatközi műszaki szabályozási koncepció	143
Az építésügyi műszaki szabályozás információs rendszere	147
A szabványosítás célja és tárgya
A szabványok fajtái, hatálya. Eltérési lehetőségek	147
Minőségszabályozás és minőségellenőrzés	148
Az újfajta termékek és építési módok bevezetésének ágazati szabályozása	150
Az építésügyi ágazat műszaki szabályozási kiadványai	151
A műszaki szabályozási feladatok végrehajtásának szervei	152
A kötelező alkalmassági idő	153
A minőségtanúsításra vonatkozó rendelkezések	154
A típustervezés	156
A különféle típustervek szerepe az építéstervezési feladatok megoldásában	156
A típustervek alkalmazása az építési engedélyezési eljárásban	156
Az építési engedélyezési eljárás különbözősége a típusterv és az ajánlott-terv esetében	157
Építésfelügyeleti ismeretek
Az építésfelügyelet rendszere és az építésfelügyeleti intézkedések	161
Az építésfelügyelet célja, tartalma, irányítási és végrehajtási rendszere	161
Az építésfelügyeleti szervek és hatáskörük	162
A tanácsi szakigazgatási szervek építésfelügyeleti ellenőrzései és vizsgálati feladatai	163
Az Építésügyi Minőségellenőrző Intézet építésfelügyeleti ellenőrzési és vizsgálati feladatai	163
Az építésfelügyeleti ellenőrzési jegyzőkönyv	164
A tanácsi építésügyi szakigazgatási szervek építésfelügyeleti intézkedései	165
Az Építésügyi Minőségellenőrző Intézet építésfelügyeleti intézkedései	166
Az építéstervezési jogosultság	168
Az építéstervezési jogosultság fogalma és fő kritériumai	168
Az építéstervezési jogosultság személyi-szakmai feltételei	169
Az építéstervezési jogosultság működési feltételei	170
A magántervezési tevékenység fogalma és fő kritériumai	171
A vezető tervezői jogosultság feltételei, megszerzésének és elbírálásának rendszere	173
Az Építéstervezési szakértői Bizottságok feladata és működése	174
Az építőipari kivitelezési jogosultság	176
Az építőipari kivitelezési tevékenység folytatásának feltételei	176
Az építőipari szervezet, illetőleg építőipari részleg szakmai felkészültsége	177
A kőműves kisiparos kivitelezési jogosultsága	177
Az ács-állványozó kisiparos kivitelezési jogosultsága	178
A magánerőből házilagosan végezhető építési szerelési munkák köre és a kivitelezés feltételei	179
Településfejlesztési ismeretek
A területfejlesztés irányelvei, a terület- és településfejlesztés hosszú távú feladatai	183
Területfejlesztés irányelvei	183
A termelőerők területi elhelyezkedésében követendő fejlesztési célok	184
Az infrastruktúra fejlesztésével szemben támasztható területi követelmények	185
A terület- és településfejlesztés hosszú távúő prioritásai	186
A településrendszer fejlesztésének fő stratégiai elemei	188
A gazdaságilag elmaradott térségek fejlesztésének főbb céljai és eszközei	189
A területfejlesztés fő célja és kapcsolata a gazdaságpolitikához	191
A területi tervezés rendszere és munkamegosztása, az ipari, építőipari és raktárberuházások telephelyforgalmi rendszere, nagyközségek várossá nyilvánítása	193
A területi tervezés rendszere	193
A különböző területrendezési tervek kapcsolódása a népgazdasági tervezéshez	194
Az Országos Tervhivatalnak, az Építésügyi és Városfejlesztési Minisztériumnak és a tanácsoknak a szerepe a területi tervezés rendszerében	194
Ipari, építőipari és raktárberuházások telephelyforgalmának rendszere, a szabályozott telephelyforgalom célja, az Országos Telephelyforgalmi Központ működése	196
A nagyközségek várossá nyilvánításának irányelvei és feltételei	197
A várossá nyilvánítás intézményrendszerének célja	198
A telekgazdálkodás rendszere a tanácsi telekgazdálkodási feladatok	199
A telekgazdálkodás mai rendszere	199
A tanácsi telekgazdálkodási feladatok	200
A cseretelekadással, a méltányossági kisajátítással és a beépítési kötelezettség elrendelésével kapcsolatos eljárás	202
Cseretelekre való jogosultság	202
Értékkülönbözet fizetése cseretelekadás esetén	203
A cseretelekadásra vonatkozó határozat tartalma	203
A cseretelekadásra vonatkozó határozat visszavonása	203
Méltányossági kisajátítás kérésének lehetősége	204
Az üres telek beépítési kötelezettségének elrendelése	204
Az építésügyi műszaki nyilvántartás rendszere
Az építésügyi hatósági műszaki nyilvántartás és a közműnyilvántartás	207
A műszaki nyilvántartás célja és feladata	207
A műszaki nyilvántartás tartalma	207
A műszaki nyilvántartás és a településrendezési tervek karbantartásának kapcsolata	208
A közműnyilvántartás rendeltetése és a vezetésével kapcsolatos tanácsi feladatok	209
A közműalaptérképek és a közműtérképek felhasználása, szolgáltatása és ennek feltételei	210
A külterületi nyomvonalas létesítmények műszaki nyilvántartása és az ezzel kapcsolatos tanácsi feladatok	211
A lakásépítési és megszűnési statisztika	213
A lakásépítési és megszűnési statisztika célja, jelentősége a lakáspolitikában, követelményei és kialakított rendszere	213
Jogszabálymutató	219

Témakörök

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem