Bevezető | 7 |
Az Országos Építésügyi Szabályzat (a továbbiakban: OÉSZ közzétételéről szóló 2/1986. (II.27.) ÉVM számú rendelet) | 9 |
Budapest Főváros Tanácsa 5/1986. számú rendeletének a Budapesti Városrendezési Szabályzat (a továbbiakban: BVSZ) hatályára vonatkozó része | 11 |
Város- és községrendezési előírások | |
Területfelhasználás | |
Általános területfelhasználási előírások | 15 |
Bel- és külterület | 15 |
Városépítészet, települési környezet | 16 |
A BVSZ - az OÉSZ előírásait kiegészítő rendelkezései | 17 |
A települések zöldfelületi rendszere | 20 |
A rendezési tervek és alkalmazásuk | 20 |
Telekalakítási és építési tilalom, építési korlátozás | 21 |
A területfelhasználási egységek részletes előírásai | |
A területfelhasználási egységek övezeti tagolása | 23 |
A területfelhasználási egységekben elhelyezhető építmények | 24 |
Az építmények elhelyezésére szolgáló földrészletek | 25 |
Az építési telek és az építési terület beépítésének feltételei | 26 |
A közművesítettség mértéke | 26 |
Lakóterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 27 |
Az építési telek és beépítési módjaik | 27 |
A területen elhelyezhető fő- és melléképületek, melléképítmények | 28 |
Az I. építési övezet | 29 |
A II. építési övezet | 30 |
A III. építési övezet | 31 |
A IV. építési övezet | 33 |
Üdülőterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 34 |
Az építési telkek és beépítési módjaik | 34 |
A területen elhelyezhető főépületek és melléképítmények | 35 |
Az V. építési övezet | 36 |
A VI. építési övezet | 36 |
A VII. építési övezet | 37 |
A VIII. építési övezet | 37 |
A lakó- és üdülőterületre vonatkozó eltérő rendelkezések | 38 |
A BVSZ lakó- és üdülőterületekre vonatkozó - az OÉSZ előírásaitól eltérő - övezeti rendelkezései | 39 |
Intézményterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 61 |
Az építési telkek | 61 |
A területen elhelyezhető építmények | 62 |
A BVSZ - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezései | 62 |
Ipari és raktárterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 64 |
Az építési telkek | 64 |
A területen elhelyezhető építmények | 64 |
A BVSZ - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezése | 65 |
Közlekedési terület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 65 |
Az építési területek és építési telkek | 66 |
A területen elhelyezhető építmények | 66 |
A BVSZ - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezései | 67 |
Zöldterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 67 |
Erdőterület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 68 |
A BVSZ zöld- és erdőterületre vonatkozó - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezése | 69 |
Mezőgazdasági rendeltetésű terület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 69 |
Zártkerti övezet | 69 |
Zártkerten kívüli övezet | 71 |
A BVSZ - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezése | 72 |
Egyéb rendeltetésű terület | |
A területre vonatkozó általános előírások | 73 |
A vízmedrek és a vízgazdálkodási területek övezete | 73 |
A BVSZ-nek - az OÉSZ előírásait kiegészítő - rendelkezése | 74 |
Az építmények elhelyezése | |
Általános előírások | 74 |
Védelem a káros környezeti hatások ellen | 76 |
Az egyes közlekedési építmények védőterületei | 77 |
A fegyveres szervek egyes építményeinek védőterületei | 82 |
Az építmények között megengedett legkisebb távolság | 87 |
Lakókocsi és üdülősátor elhelyezése | 92 |
Közterületkapcsolat | 93 |
Építmény elhelyezése közterületen | 94 |
Jelzések elhelyezése | 94 |
Kerítés | 95 |
Támfal, rézsü | 97 |
Terepkialakítás | 98 |
Építmények előírásai | |
Építmények megközelítése | |
Általános előírások | 99 |
Gépjárművek elhelyezése | 99 |
Építmények közműellátása | |
Általános előírások | 101 |
Vízellátás | 101 |
Szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés | 102 |
Villamosenergia-ellátás | 103 |
Egyéb közműellátás, távközlés | 104 |
Hulladékkezelés | 104 |
Építmények kialakítása | |
Általános előírások | 104 |
Csatlakozó terepfelszín | 105 |
Állékonyság, tartósság | 105 |
Nedvességvédelem | 106 |
Hővédelem | 106 |
Tűzvédelem | 107 |
Fényvédelem | 107 |
Levegőtisztaság-, zaj- és rezgésvédelem | 107 |
Vegyi, korróziós- és biológiai védelem | 108 |
Sugárvédelem | 108 |
Villamosság-védelem | 108 |
Vagyonvédelem | 109 |
Anyagok, épületszerkezetek | |
Építési anyagok | 110 |
Alapok, lábazatok, terepszint alatti építmények | 110 |
Falak, födémek | 110 |
Tetők | 111 |
Padlók | 111 |
Nyílászárók | 112 |
Szintkülönbség-áthidalók | 112 |
Lépcső | 113 |
Lejtő | 114 |
Korlát, mellvédfal, vészkijárat | 114 |
Égéstermék-elvezetők | 115 |
Kémények | 116 |
Füstcsatorna | 118 |
Homlokzati égéstermék-kivezetés | 119 |
Szellőzők | 119 |
Légakna | 120 |
Légudvar | 121 |
Gravitációs szellőzőkürtő | 121 |
Gravitációs szellőzőcsatorna | 122 |
Épületgépészeti vezetékhálózatok és berendezések | |
Általános előírások | 123 |
Ivóvíz | 123 |
Szenny- és csapadékvíz | 124 |
Villany | 125 |
Hő | 125 |
Gáz | 126 |
Postai és távközlővezetékek, berendezések | 127 |
Hulladékledobó | 127 |
Felvonó, mozgólépcső, mozgójárda | 128 |
Helyiségek általános előírásai | |
Méretek, kapcsolatok | 129 |
Benapozás | 130 |
Megvilágítás | 131 |
Természetes megvilágítás | 131 |
Mesterséges megvilágítás | 131 |
Szellőzés (légcsere) | 132 |
Természetes szellőzés | 133 |
Mesterséges szellőzés | 133 |
Belső hőmérséklet | 133 |
Tartalékfűtés | 134 |
Helyiségek, terek részletes előírásai | |
Közlekedők | 134 |
Bejárat, szélfogó | 135 |
Folyosó | 136 |
Lépcsőház, szabad-lépcső | 137 |
Tisztálkodó-helyiség | 139 |
Öltöző | 139 |
Illemhely | 139 |
Kazánhelyiség | 140 |
Tüzelőanyag- és salaktároló | 141 |
Hulladéktároló | 141 |
Gépjárműtároló | 142 |
Egyes építményfajták előírásai | |
Általános előírások | 142 |
Az otthon céljára szolgáló épületek | |
Általános előírások | 143 |
Lakószoba | 145 |
Főzőhelyiség, főzőszekrény | 146 |
Élelmiszertároló | 146 |
Tisztálkodó-helyiség, illemhely | 146 |
Közlekedőhelyiség | 147 |
Közös használatú helyiségek és terek | 147 |
Üdülőtábor, kemping | 147 |
Művelődési intézmények építményei | 148 |
Nevelési-oktatási építmények | |
Általános előírások | 148 |
Bölcsőde, csecsemőotthon | 149 |
Óvoda | 150 |
Alap-, közép- és felsőfokú iskola, egyetem, továbbképző intézmény | 150 |
Ellátó, szolgáltató, egészségügyi intézmény építményei | 150 |
Temető | 151 |
Építményszintek és egyéb építmények | |
Pinceszint, alagsor, szerelőszint, tetőtér | 152 |
Közműalagút, közműfolyosó | 152 |
Polgári védelmi építmény | 152 |
Építmények egyéb előírásai | |
Felvonulási épületek, ideiglenes építmények | 153 |
Meglevő építmény helyreállítása, felújítása, korszerűsítése, átalakítása, műszaki megosztása, bővítése, tetőtér-beépítése | 153 |
Építmények felülvizsgálata | 154 |
Építmények bontása | 154 |
Mellékletek | |
Az OÉSZ mellékletei | |
Az építmények közötti legkisebb távolságok | 159 |
Országos közutak | 160 |
A légi közlekedési akadályjelzés esetei | 162 |
Fogalommeghatározások | 163 |
A BVSZ mellékletei | 175 |
Védett közparkok, terek, kertek, temetők, fasorok | 175 |
A főváros területén levő országos és helyi jelentőségű védetté nyilvánított természeti értékekről | 179 |
Városkép szempontjából kiemelt területek | 181 |
Területrendezési tervfajták | 183 |
A főváros felszínmozgás-veszélyes területei | 184 |
A főváros hévíznyerőhelyek hidrogeológiai védőövezete | 186 |
A főváros mélyfekvésű területei | 187 |
Függelék | 189 |
Az Országos Építésügyi Szabályzat tárgymutatója | 203 |