Ingatlangazdálkodás az Európai Unióban és Magyarországon

Tartalom

Ajánlás 5
Előszó 6
I. Az ingatlanszakma múltja, jelene és társadalmi hatása Magyarországon 7
Az ingatlanszakma múltja (1930-1988 között) 7
Az ingatlanszakma fejlődése 1988-tól napjainkig 11
Az egyes szakterületek képzése 15
Európai Uniós ingatlanszervezetek 17
Az ingatlanszakma társadalmi hatása 18
Az ingatlan szolgáltatáson belüli szakmacsoportok 19
Az ingatlanszakma hatása a gazdaságra és a társadalomra 23
II. Az ingatlanszolgáltatások az Európai Unió tagállamaiban 26
Ausztria 26
Németország 26
Olaszország 29
Portugália 31
Spanyolország 32
Svédország 33
Franciaország 33
Lengyelország 34
Finnország 35
Cseh Köztársaság 35
Görögország 36
Egyesült Királyság 37
III. Az ingatlanszerzés feltételrendszere Magyarországon 40
A tulajdonszerzés és birtoklás jogi és pénzügyi feltételei 40
A tulajdonszerzés jogi feltételei 40
Ingatlanszerzési korlátok 46
A külföldiek ingatlanszerzésének speciális esetei 47
Termőföldszerzés tilalma 48
A tulajdonszerzés pénzügyi feltételei 49
A tulajdonlás és birtoklás egyéb jogi feltételei 53
A tulajdonlás és birtoklás pénzügyi feltételei 57
Az ingatlan-nyilvántartási rendszer és annak sajátosságai Magyarországon 59
IV. Az ingatlan-nyilvántartás rendszere és sajátosságai az EU tagállamaiban 64
Konstitutív telekkönyvi rendszerek 64
Deklarációs ingatlan-nyilvántartási rendszerek 66
V. Az Európai Uniós csatlakozás hatása a hazai
Ingatlanszolgáltatásokra és az ingatlanpiacra 70
Hatások a mobilitás terén 70
A szakmai presztízs és színvonal változása 70
A szakma várható jövedelmezősége 72
Hatások a szolgáltatás minősége és költsége terén 73
Hatások az ingatlan árak és használati díjak terén 77
Összegzés 94

Témakörök