A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlete az új helyiségbér III.

Tartalom

A nem lakás céljára szolgáló helyiségek csoportosítása 4
A rendelkezési jog 4
A helyiségek csoportosítása a tulajdonjog alapján 5
A helyiségek csoportosítása a helyiségek rendeltetése alapján 6
Bérleménycsoportok 6
A bérleti jogviszony keletkezése nem lakás céljára szolgáló helyiségekre 8
A bérleti jogviszony keletkezése nem állami szervek és vegyes tulajdonban álló helyiségekre 11
Az irodahelyiségek használata 11
Az üzlet és a hozzátartozó más helyiségek hasznosítása 12
A felesleges helyiség igénybevétele 12
A bérleti jogviszony keletkezése állampolgár tulajdonában álló helyiségekre 14
A társasház közösség tulajdonában álló üzlethelyiség 14
Az igénybevételi díj 15
Igénybevételi díj bérlőtársi jogviszony esetén 17
Igénybevételi díj nem állami szerv és állampolgár tulajdonában álló helyiség esetén 17
A helyiségbér 18
A helyiség bére 20
A helyiség 20
Az alapterület 20
A településkategória 21
A bérleménycsoport 21
Az állami tulajdonban álló helyiségek bére 21
Az állami tulajdonban álló helyiségek esetén az alapbér mértéke 22
Az alapbér módosítása a bérövezet alapján 22
Az állami tulajdonban álló helyiség bérének módosítása 23
A nem állami szervek és magánszemélyek tulajdonában álló helyiségek bére 24
A kötött bér 24
Szabad bér 24
A helyiség új bérének megállapítása, közlése és megfizetése 25
Közös rendelkezések az állami, a nem állami és magánszemélyek tulajdonában álló helyiségekre 25
Az 1985. VII. 1-én fennálló bérleti jogviszonyok 25
Az 1985. VII. 1-e után keletkezett bérleti jogviszonyok 26
A helyiségbér elengedése és mérséklése 26
A használati díj és bírság fizetési kötelezettség 27
A bérbeadó és bérlő jogai és kötelezettségei 27
Fontosabb eltérések a lakásbérlet szabályaitól 28
A bérbeadó és a bérlő karbantartási, felújítási, pótlási és cserekötelezettsége 28
A bérbeszámítási jog 29
A bérbeszámítás határideje 31
A bérlőtársi jogviszony 32
A bérlőtársi jogviszony keletkezése állami tulajdonban álló helyiségek esetén 32
A bérlőtársi jogviszony keletkezése nem állami szerv, és állampolgár tulajdonában álló helyiség esetén 33
A bérlőtársi jogviszony megszűnése birói ítélet alapján 33
A bérlőtársi jogviszony megszűnése egyéb ok folytán 33
A helyiségbérleti jogviszony megszűnésének esetei 34
A helyiségbérleti jogviszony felmondása 35
A szabad felmondási jog gyakorlása cserehelyiség felajánlása nélkül 38
A bérlő halála esetén a helyiségbérleti jogviszony folytatása 40
Lemondás a helyiségbérleti jogviszonyról 42
A felesleges helyiség átengedése megállapodás alapján 43
A nem lakás céljára szolgáló helyiség cseréje 44
A helyiség elhagyása 45
Az albérlet 47
A helyiségbérleti szerződés érvénytelensége, részleges érvénytelensége 47
A jogcím nélküli helyiséghasználat 50
A jogcím nélküli helyiséghasználó jogai és kötelezettségei 50
A helyiség kiürítése iránt indított per 52

Témakörök