Ingatlan-nyilvántartás

Tartalom

ELSŐ RÉSZ BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK 3
Az ingatlan-nyilvántartás tartalma 3
Az ingatlan-nyilvántartás elvei. A bejegyzés és annak hatálya 3
Nyilvánosság 3
Közhitelesség 4
Kérelemhez kötöttség 4
Rangsor 5
Okirat elve 5
Az ingatlan-nyilvántartást vezető szervezet 5
MÁSODIK RÉSZ AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS RENDSZERE 5
I. Fejezet AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS TÁRGYA ÉS TARTALMA 5
Önálló ingatlanok 5
A földrészlet 5
Az egyéb önálló ingatlanok 6
Az ingatlan adatai 6
A jogosultak adatai 7
Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok 7
Az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezhető tények 7
II. Fejezet AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS RÉSZEI 8
A tulajdoni lap 8
A tulajdoni lap részei 9
Bejegyzés, feljegyzés és az adatváltozás átvezetése a tulajdoni lapon 10
JOGOK BEJEGYZÉSE 10
Tulajdonjog 10
Vagyonkezelői jog 11
Lakásszövetkezeti tagot megillető állandó használati jog 11
Földhasználati jog 11
Haszonélvezeti jog 11
Használat joga 11
Telki szolgalmi jog 12
Közérdekű használati jogok 12
Elő- és visszavásárlási jog 12
Vételi jog 12
Tartási és életjáradéki jog 12
Jelzálogjog 12
Önálló zálogjog 13
Végrehajtási jog 13
TÉNYEK FELJEGYZÉSE 14
Felszámolási eljárás, végelszámolás 14
Tulajdoni korlátozás 14
Telekalakítási és építési tilalom, egyéb építésügyi korlátozás 14
Kisajátítási és telekalakítási eljárás megindítása 14
Fellebbezés 14
Bírósági jogorvoslati kérelem, felülvizsgálati kérelem 14
Elidegenítési és terhelési tilalom 15
Perindítás 15
Árverés 15
Zárlat 15
Tulajdonjog fenntartással történt eladás 15
Kérelem elutasítása 16
Törölt jelzálogjog és önálló zálogjog ranghelyének fenntartása 16
Jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítása 16
A jelzálogjog ranghelyével való rendelkezés közös szabályai 16
Lemondás a zálogjog ranghelyével való rendelkezés jogáról 16
Ranghely megváltoztatása 17
Tartós környezetkárosodás 17
Jogi jelleg 17
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye 17
Az okirattár 17
Az ingatlan-nyilvántartási térkép 18
A törölt bejegyzések jegyzéke 18
III. Fejezet AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS MÓDJA 18
A MŰVELÉSI ÁGAK 19
Szántó 19
Rét 19
Legelő 19
Szőlő 19
Kert 20
Gyümölcsös 20
Nádas 20
Erdő 20
Fásított terület 21
Halastó 21
A művelés alól kivett területek 21
Az alrészlet 22
Társasház nyilvántartása 23
A szövetkezeti ház nyilvántartása 23
Önálló épület nyilvántartása 24
HARMADIK RÉSZ A VÁLTOZÁS VEZETÉSE 24
IV. Fejezet AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS 24
Az eljárás fogalma 24
Az eljárás megindítása 25
Az adatváltozás átvezetése alapjául szolgáló okiratok 27
Jogok bejegyzése és tények feljegyzése alapjául szolgáló okiratok 29
Az okiratok kellékei 29
Bejegyzéshez szükséges igazolások 33
Több körzeti földhivatalt érintő beadvány benyújtása 34
Közbenső intézkedések. Hiánypótlás 34
Meghallgatás 36
Az ügyész értesítése 36
A közbenső intézkedések hatálya 36
A beadványok intézése 36
Soronkívüliség 37
Az eljárás felfüggesztése 37
Függőben tartás 37
Széljegyzés 38
A határozat 38
A határozat kézbesítése 41
Kijavítás, kiegészítés, módosítás és visszavonás 42
V. Fejezet JOGORVOSLAT 43
Fellebbezés 43
Bírósági jogorvoslati kérelem 44
Újrafelvételi és méltányossági eljárás 45
Törlési és kiigazítási perek 45
Perfeljegyzés 46
VI. Fejezet AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS ADATAINAK FELHASZNÁLÁSA ÉS AZ ADATSZOLGÁLTATÁS 46
Kötelező adatfelhasználás 46
Betekintés az ingatlan-nyilvántartásba 47
Másolatok kiadásának módja 47
Személyazonosító adatok használatának korlátozása 48
Elektronikus adatszolgáltatás a számítógépes ingatlan-nyilvántartási rendszerből 49
Adatlekérdezés a számítógéppel vezetett ingatlan-nyilvántartásból 51
Adatszolgáltatás hivatalból. Törzskönyv 51
Összesítők 52
VII. Fejezet KÜLÖNLEGES ELJÁRÁSOK 52
Az ingatlan-nyilvántartás átalakítása 52
Rendezetlen tulajdoni állású ingatlanokkal kapcsolatos eljárás 54
A számítógéppel kezelt tulajdoni lap pótlása 55
VIII. Fejezet ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 55
Felhatalmazás 55
Hatálybalépés 56

Témakörök