Ingatlanadattár 1998-1999

Előszó

Az illetékhivatalok által nyilvántartott ingatlanforgalmi adatok feldolgozásának második kötetét tartja kezében az olvasó. Az elmúlt év őszén az 1997-es évre vonatkozó átlagárakat tettük közzé. Ekkor úgy terveztük, hogy - ismerve az ügyletek lebonyolítása és az illetékhivatali nyilvántartásba vétel közti addig tapasztalt egy-másfél éves csúszást - 2000 tavaszán az 1998-as, 2000 őszén pedig - az első háromnegyed év adatai alapján - az 1999-es adatokat publikáljuk. Az 1999-ben rögzített állomány összetételével kapcsolatos várakozásaink részben igazolódtak, részben kellemes meglepetések is értek bennünket. A 2000 februárjában megkapott adatállomány - a megyék döntő többségében - igen nagy arányban (a rögzített ügyletek 40 százalékában) tartalmazott 1999-es adatokat is. A nyilvántartások időeltolódása azonban még mindig jellemző maradt a fővárosi adatokra (itt az ügyletek mindössze 4,5 százaléka vonatkozott 1999-re). Mivel Budapest adatainak ismerete nélkül nem lehet teljes az 1999-re vonatkozó adatközlés, a kiadó vezetőivel együtt úgy döntöttünk, hogy a fővárosi adatállományt kiegészítettük a 2000. első negyedévi ügyletekkel. Azt tapasztaltuk, hogy ez év első három hónapjában a fővárosi illetékhivatalban olyan mértékben csökkent a lemaradás, hogy az ekkor rögzített - 1999-re vonatkozó - információkat összetéve az előző évi állománnyal, már valamennyi kerületre - a módszertani követelményeknek - megfelelő mennyiségű adat áll rendelkezésünkre.
Két megye adatai azonban továbbra is hiányosak maradtak. Vas megyében az illetékhivatali nyilvántartásban nem szerepelt 1999-re vonatkozó ügylet, Heves megyében ugyan mindkét évre volt megfelelő mennyiségű adat, de hiányoztak a lakások alapterületére vonatkozó információk, így az átlagos négyzetméterár kiszámítására nem volt lehetőségünk. Ezeken a hiányosságokon javítani csak a következő kötet kiadásakor lesz alkalmunk. Vissza