1.115.828
kiadvánnyal nyújtjuk Magyarország legnagyobb antikvár könyv-kínálatát
Ingatlanközvetítői ismeretek jegyzet
Ingatlanközvetítő szakképzés hallgatói részére
Budapest
| Kiadó: | Krúdy Kulturális és Oktatóközpont |
|---|---|
| Kiadás helye: | Budapest |
| Kiadás éve: | |
| Kötés típusa: | Spirál |
| Oldalszám: | 73 oldal |
| Sorozatcím: | |
| Kötetszám: | |
| Nyelv: | Magyar |
| Méret: | 30 cm x 22 cm |
| ISBN: | |
Értesítőt kérek a kiadóról
A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról
Előszó
AZ INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉS INGATLANHASZNOSÍTÁS FOGALMAIA közvetítői tevékenység alapjai
A piaci résztvevők üzleti kapcsolatainak közvetítése a kereskedelmi élet széles területeire kiterjed és... Tovább
Előszó
AZ INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉS INGATLANHASZNOSÍTÁS FOGALMAIA közvetítői tevékenység alapjai
A piaci résztvevők üzleti kapcsolatainak közvetítése a kereskedelmi élet széles területeire kiterjed és nemcsak áruk, hanem különböző tevékenységek közvetítését is jelentheti.
A közvetítői tevékenység közös jellemzője, hogy azt a közvetítő megbízás alapján más személy - a megbízó - részére és az ő számlájára végzi. Tevékenysége üzletszerző jellegű, ezért a közvetítő szerződések megkötését készíti elő mások számára, vagy - a megbízás tartalmától függően - e szerződéseket meg is köti. önállóságától függően vagy megbízója vagy, saját nevében jár el, de mindenképpen megbízója javára, illetve költségére végzi tevékenységét.
A közvetítő díjazása általában jutalék formájában történik: rendszerint csak a már létrejött üzletkötések után kap jövedelmet, aminek összege a megkötött szerződések tárgyának értékéhez (a kiközvetített áru vagy tevékenység szerződésben meghatározott ellenértékéhez) igazodik.
A közvetítői tevékenységnek több fajtáját lehet meghatározni, melyek közül az alábbiak a legjelentősebbek:
> Ügynök,
> Képviselő,
> Bizományos,
> Alkusz.
Az ügynök a közvetítői tevékenységet általában meghatározott személy részére végzi, felkutatja a lehetséges üzletfelet, tárgyalásokat folytat vele a megbízója által meghatározott szerződés megkötése érdekében. Többnyire a megkötendő szerződés előkészítésével foglalkozik és csak kivételesen jogosult azok megkötésére is.
A tevékenységet mindig a megbízója nevében végzi, ezért az ügynök esetében a vele kapcsolatba kerülő leendő szerződő fél mindig tudhatja, hogy az ügynök kinek a javára dolgozik. Vissza
Tartalom
Tartalomjegyzék___1AZ INGATLANKÖZVETÍTÉS ÉS INGATLANHASZNOSÍTÁS FOGALMAI_1
A közvetítői tevékenység alapjai___1
Az ingatlanközvetítésre jogosultak___3
Az ingatlanközvetítői tevékenység személyi feltételei_4
Az ingatlanközvetítővel kapcsolatos általános követelmények__7
Az ingatlanközvetítési megbízás tartalma, a közvetítő kötelezettségei_8
Díjfizetési kötelezettség___14
Ingatlanközvetítői nyilvántartás_16
A közvetítői megbízás megszűnése_17
ÉPÍTÉSÜGYI IGAZGATÁSI ISMERETEK_18
Az épített környezet alakításához tartozó főbb tevékenységek_18
Az épített környezet alakításával és védelmével kapcsolatos feladatok és azok megosztása_20
Településrendezés_22
A településrendezés eszközei:_22
A településrendezés általános szabályai:_22
A településszerkezeti terv_23
A szabályozási terv_24
A helyi építési szabályzat_24
AZ ÉPÍTÉSI FOLYAMAT ÉS AZ ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁG_25
Az építési fogamat szabályozása__25
Az építészeti-műszaki tervezés__26
Az építésügyi hatósági engedélyezési eljárás__30
Építésügyi bírság__36
Építésügyi minőségbiztosítás rendszere__36
AZ ORSZÁGOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI KÖVETELMÉNYEKRŐL (OTÉK)36
Általános rendelkezések ___36
Településrendezési eszközök__37
A LAKÓÉPÜLET_40
A lakással kapcsolatos fogalmak_ 42
Az ingatlanközvetítés hatályos jogszabályai__43
AZ INGATLANKÖZVETÍTÉS GYAKORLATA___________44
ALAPISMERETEK_44
Az ingatlan fogalma _44
Ingatlanokkal összefüggő alapfogalmak_48
Forgalomképesség___48
Belterület, külterület_49
Általános rendezést terv_50
INGATLANKÖZVETÍTŐI FELADATOK_____53
Ingatlanközvetítés_________53
Forgalmi értékbecslés__________57
Önkormányzati ingatlanok értékesítése_____58
Önkormányzati telek, lakás- és helyiséggazdálkodás megbízási szerződéssel_58
Állampolgárok közötti lakás és helyiség cserék bonyolítása, közvetítése_59
Adásvételi szerződések kötése___60
Társasház alapító okirat készítése_61
Eladási megbízás_62
Vételi megbízás___________63
Építési szolgáltatás, fővállalkozói lebonyolítás_____64
Forgalmi érték kialakítása____ _64
A forgalmi értékelést végzővel szembeni követelmények_ _64
Az ingatlan forgalmi értékelés főbb elemei_ 55
Gyakorlati útmutató az egyes ingatlanfajták forgalmi értékeléséhez 68
A föld forgalmi értékbecslése______68
A föld forgalmi értékét befolyásoló tényezők____68
A telek forgalmi értékbecslése_69
A telek forgalmi értékét befolyásoló tényezők_69
Házingatlanok forgalmi értékbecslése_70
Lakások forgalmi értékbecslése_72
Nem lakás célfára szolgáló helyiségek értékbecslése _73
Ingatlanforgalmi szakvélemény_73
Megvásárolható példányok
Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.
Folytatás Microsoft-tal