Kézikönyv a lakásokról

Szerző

Dr. Bökény István

Lektor

Dr. Balogh Gyula

Budapest

'Dr. Bökény István: Kézikönyv a lakásokról ' összes példány

Kiadó:	Zrínyi Katonai Kiadó
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1979
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	271 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	19 cm x 14 cm
ISBN:	963-326

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Tartalom

Bevezetés	3
A lakásokról általában
A lakás fogalma	5
Komfortfokozat	6
A lakások komfortfokozatai	6
A lakás melegvíz-ellátása és fűtési módja	7
Társbérleti és pincelakások komfortfokozata	7
A lakás helyiségei	7
A lakáshoz tartozó helyiségek	8
A lakószoba	9
Lakószobának tekintendő más helyiségek	9
A helyiségek alapterületének megállapítása	10
Melegpadló és a fűthetőség	10
Szükséglakás	11
Állami lakások fajtái	11
Tanácsi bérlakás	11
Átmeneti lakás	12
Vállalati bérlakás	12
Szolgálati lakás	12
Tanácsi értékesítésű lakás	12
A tanácsi bérlakás
Az igényjogosultság általános feltételei	13
Az igényjogosultság egyéb feltételei	14
Az igényjogosultság időleges elvesztése	14
Az igényjogosultság Budapesten	14
Vagyoni és jövedelmi viszonyoktól független lakásbiztosítás	16
Az átlagos havi jövedelem és a vagyoni helyzet megállapítása	18
A lakásigény mértéke	19
Az együtt lakó személyek köre	20
A lakásigénylés	21
Budapesti lakásigénylés	22
A budapesti lakásigénylés elutasítása	23
Változások bejelentése	23
Lakásigények társadalmi elbírálása; a lakáskiutalási névjegyzék	24
A lakásigények kielégítésének sorrendje Budapesten	25
A budapesti lakáskiutalási névjegyzékbe fel nem vehető igénylők	26
A társadalmi elbírálás irányelvei	27
Lakáskiutalási névjegyzéken kívüli lakásjuttatás	29
A lakás kiutalása	29
Határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkeztéig szóló lakáskiutalás	30
Bérlőtársi jogviszony
Bérlőtársi jogviszony létrejötte	32
A bérlőtársak jogai és kötelezettségei	34
A házasság felbontása, a lakáshasználat egymás közti rendezése	35
A lakáshasználat rendezése bírósági úton	36
A bérlőtársi jogviszony megszűnése	38
A bérlőtársi jogviszony megszűnése bírói ítélet alapján	41
A társbérlet
A társbérlet	42
A társbérletek felszámolása	42
A megüresedett társbérlet újabb kiutalása	43
A társbérlők lakáshasználata	44
A társbérlők költségviselése	46
Társbérleti jogviszony megszűnése	47
Az átmeneti lakás
Az átmeneti lakás rendeltetése	49
Az átmeneti lakás bérlőjének kijelölése	49
Az átmeneti lakás megfelelősége	50
A lakásbérleti jogviszony szüneteltetése	50
A vállalati bérlakás
A vállalati bérlakás fogalma	52
A bérlő kijelölése	52
A bérleti jogviszony	53
A vállalati bérlakásjelleg megszűnése	54
A szolgálati lakás
A szolgálati lakás	55
A szolgálati lakások fajtái	55
Munkakörrel kapcsolatos szolgálati lakás	55
Községi szolgálati lakás	56
Fegyveres testületi szolgálati lakás	56
A bérlő kijelölése	57
A lakás szolgálati jellegének megszüntetése	58
Műteremlakás	58
A lakásbérleti jogviszony	58
Jogcímnélküliség a szolgálati lakásban	61
A szolgálati lakásban lakó jóhiszemű jogcím nélküli személyek elhelyezésének biztosítása	61
A biztosított másik lakás megfelelősége	62
Lakás-használatbavételi díj a szolgálati lakásoknál	64
A nem állami lakásokra vonatkozó rendelkezések
A nem állami lakások fajtái, tulajdonviszonyai és használata	65
A lakásbérleti jogviszony keletkezése	66
Az állampolgárok tulajdonában levő lakások bére	66
A lakásbérleti szerződés felmondása	67
A lakásbérleti jogviszony egyéb eltérései	70
A lakás-használatbavételi díj	70
A bérleti jogviszony
A tanácsi bérlakás fogalma és bérlőjének kijelölése	72
A bérlő kijelölése	72
A bérlőkiválasztási jog	72
A lakásbérleti jogviszony keletkezése	74
Lakáskiutaló határozat célja és hatálya	74
Bérbeadó meghatározása	74
Lakásbérleti szerződés megkötése és hatálya	75
Lakásbérleti szerződés formája és tartalma	75
A bérbeadó kötelessége	75
A bérlő kötelezettsége	76
A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassága	77
Lakásberendezések	78
Karbantartás meghatározása	78
Központi berendezések	78
A lakás átadás-átvétele	79
A lakásberendezések felújítása és cseréje	80
A szerelési díjak árjegyzékbe foglalása	81
A lakásberendezések felújításának és cseréjének költségviselése	84
A lakás átalakítása és korszerűsítése	85
A bérbeszámítási jog	86
A bérlő nem jogosult a bérbeszámításra	87
A költségek egy összegben történő megfizetése	88
Lakbérfizetési kötelezettség	88
A lakbér mértéke	89
A lakbér szempontjából számításba vehető lakás-alapterület és felső határa	90
A lakbér módosítása, elengedése, mérséklése	91
A lakás visszaadása	93
A lakásbérlet szüneteltetése	94
A lakásbérleti jogviszony megszűnésének esetei	95
Felmondás a bérbeadó részéről	95
Felmondás, ha a bérlő személyi tulajdonban álló lakással is rendelkezik	98
Perindítás a lakás kiürítésére	99
Felmondás a bérlő részéről	99
A bérlő halála	99
Lemondás a lakásbérleti jogviszonyról	101
A lakáscsere-szerződés	103
A lakáscseréhez kért hozzájárulás megtagadása	105
A lakáscseréhez kért hozzájárulás megadásának felfüggesztése	106
Lakáscsere különböző rendelkezésű (tulajdonú) lakások esetében	106
A bérlővel együtt lakó személyek elhelyezése	107
Pénzbeli térítés kikötése lakáscsere esetén	107
A lakáscsere-szerződésből eredő viták eldöntése	107
A lakás elhagyása	108
A lakás nem tekinthető elhagyottnak	109
Az elhagyott lakás igénybevétele	110
A lakásbérleti jogviszony megszűnése a büntető bíróság ítélete alapján	110
A lakásbérleti jogviszony megszűnése hatósági határozat alapján	111
Több lakással rendelkező személy, illetőleg házaspár lakásbérleti jogviszonyának rendezése	112
A szolgálati lakásra jogosultság megszűnése	114
A jogcím nélküli lakáshasználat
A lakáshasználat jogcíme	115
A lakáshasználó jóhiszeműsége, illetve rosszhiszeműsége	115
A rosszhiszeműség esetei	116
A jogcím nélkül lakó személyek jogai és kötelezettségei	117
Jóhiszemű jogcím nélküli lakáshasználók elhelyezése	117
A jogcím nélkül használt lakás kiutalása	118
A jóhiszemű jogcím nélküliek elhelyezése másik lakás biztosításával	119
A jóhiszemű, jogcím nélkül lakó részére biztosított másik lakás megfelelősége	119
Pénzbeli térítés fizetése	121
A lakásban jogcím nélkül lakó rosszhiszemű személyek elhelyezése	121
Önkényes beköltözés	123
Kiköltöztetésre kötelezés	124
A végrehajtás szabályai	125
A lakás-használatbavételi díj
A lakás-használatbavételi díjról általában	126
Lakás-használatbavételi díj fizetése	126
Mikor nem kell lakás-használatbavételi díjat fizetni?	127
Beszámítás a lakás-használatbavételi díjba	127
A lakás-használatbavételi díj mértéke	128
A lakás-használatbavételi díj mértékét növelő, illetve csökkentő tényező	130
Kiemelt települések	131
Budapesti zöldövezetek	134
Szociálpolitikai kedvezmények	139
Szociálpolitikai kedvezmény a gyermekek után	139
Szociálpolitikai kedvezmény más eltartott családtagok után	140
Fiatal házasok szociálpolitikai kedvezménye	141
A szociálpolitikai kedvezményre jogot adó feltételek igazolása	141
Egyéb kedvezmények	142
A lakás-használatbavételi díj részleges vagy teljes elengedése Budapesten	143
Részletfizetés és halasztás	144
Részletfizetési kedvezmény a fővárosban	145
Halasztás engedélyezése a fővárosban	146
A lakás-használatbavételi díj megállapítása	147
A lakás-használatbavételi díj megfizetése, a mulasztás következményei	147
A honvédelmi minisztérium rendelkezése alatt álló lakások
Honvédelmi Minisztérium rendelkezésű lakások	149
A HM szolgálati lakásai	149
A HM-kezelésű szolgálati lakások	149
Tanácsi kezelésű szolgálati lakások	149
Bérlőkiválasztási jogú lakások	150
Igényjogosultság	151
Az igényjogosultság általános feltételei	151
Az igényjogosultságot kizáró ok	151
Az igényjogosultság visszaszerzése. Felmentési kérelem	152
A továbbszolgáló és polgári alkalmazott állomány lakásbiztosítása	152
A lakásigény mértéke	154
Az együtt lakó személyek köre	154
A HM-rendelkezésű lakások igénylése	154
A lakásigények nyilvántartása	155
A lakásbiztosítás elvei	156
A lakásigények társadalmi elbírálása	157
Társadalmi bizottság	157
Az igénylők besorolása, a lakáselosztási névjegyzék	158
A lakások kiutalásának rendje	159
A lakás szolgálati jellegének megszüntetése	160
A szolgálati lakás kötöttségei	161
Bérlőkiválasztási jogú lakás kötöttségei	162
Fellebbezés lakásügyben	162
Panasz lakásügyben	163
Bérlőtársi jogviszony	165
A házastárs helyzete a szolgálati lakásban	165
A házasság felbontása, a lakáshasználat rendezése	166
A szolgálati lakás bérleti jogviszonyának rendezése házasságfelbontás esetén	167
A Magyar Néphadsereg lakásügyi szervei	169
HM-rendelkezésű lakások bérbeadói	169
A lakások átadása	169
Bérbeszámítási jog	171
A lakás visszaadása	171
A bérlő halála	172
Lemondás	173
A lakáscsere	175
A szolgálati lakásban visszamaradt nyugdíjasok és özvegyek helyzete	175
A HM szolgálati lakásban visszamaradt jóhiszemű jogcím nélküli személyek	176
Pénzbeli térítés fizetése	178
Rosszhiszeműség a HM szolgálati lakásban	178
A lakás-használatbavételi díj	179
A lakás-használatbavételi díjból adható kedvezmények	179
A belügyminisztérium rendelkezése alatt álló lakások
Belügyminisztérium rendelkezésű lakások	181
A BM szolgálati lakásai	181
A BM-kezelésű szolgálati lakások	181
Tanácsi kezelésű szolgálati lakás	182
Községi szolgálati lakás	182
Bérlőkiválasztási jogú lakások	182
Igényjogosultság	183
Az igényjogosultságok kizáró okok	185
A lakásigény mértéke	186
A BM-rendelkezésű lakások igénylése	186
A lakásigények besorolása	187
A lakásbiztosítás elvei	188
A lakásigények társadalmi elbírálása	189
A lakások kiutalásának rendje	190
A lakás szolgálati jellegének megszűnése	191
A BM szolgálati és bérlőkiválasztási jogú lakás kötöttségei	192
Fellebbezés lakásügyben	192
A BM lakásügyi szervei	193
A BM-rendelkezésű lakások bérbeadói (kezelőszervei)	193
A bérleti szerződés megkötése	193
A lakás visszaadása	193
A bérlő halála	194
Lemondás	195
A lakáscsere	195
A BM szolgálati lakásra való jogosultság megszűnése	196
A BM szolgálati lakások jogcím nélküli használata	197
A BM szolgálati lakások lakás-használatbavételi díja	198
Egyes lakásépítési formák és azok pénzügyi feltételei
A lakásépítési (-vásárlási) formák	199
Telepszerű többszintes lakóházépítés	199
Tanácsi értékesítésű és OTP-értékesítésű lakások vásárlása	200
Vevőkiválasztási jog	201
Tanácsi értékesítésű lakás pénzügyi feltételei	201
Lakásépítő szövetkezet útján megvalósuló lakások	202
OTP-értékesítésű lakások	202
Egyéb telepszerű többszintes lakóházépítés, illetve -vásárlás	203
Társasház	203
Csoportos, korszerű családiház-építés	204
Hagyományos családiház-építés	204
Az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása (röviden: munkáslakás-építés)	205
Az állami támogatás mértéke munkáslakás-építésnél	206
A munkáslakás-építés pénzügyi feltételei	206
Az előtörlesztés elengedése	206
Munkáslakás-építésre kijelölt települések	207
Törlesztési kedvezmények	208
Szociálpolitikai kedvezmény lakásépítés (-vásárlás) esetén	209
Fiatal házasok szociálpolitikai kedvezménye lakásvásárlásnál	209
Szociálpolitikai kedvezmény szempontjából eltartottnak minősül	211
Az építési kölcsönnyújtás kiegészítő feltételei és pénzügyi lebonyolítása	212
A dolgozók lakásépítésének munkáltatói támogatása
Munkáltatói támogatásra feljogosított szervek	214
A munkáltatói támogatás alapvető formái	215
A munkáltatói támogatás egyéb formái	215
A munkáltatói támogatás feltételei	217
A munkáltatói támogatás igénylése. A támogatásban részesülő dolgozók kijelölése	218
A munkáltatói kölcsön folyósítása, felhasználása	219
A dolgozónak adható kedvezmények	220
A munkáltatói kölcsön visszafizetése, megvonása	220
A Magyar Néphadsereg tagjai lakásépítésének (-vásárlásának) támogatásáról
A munkáltatói támogatás formái	222
A munkáltatói támogatás általános feltételei	223
Lakásbiztosítás munkáltatói támogatással	224
A munkáltatói támogatással biztosított lakások igénylése	224
A Honvédelmi Minisztérium által adható építési (vásárlási) kölcsön	225
A lakásépítési (-vásárlási) kölcsön igénylése	225
Kedvezmények	227
A lakásépítési (-vásárlási) kölcsön megvonása	228
A munkáltatói kölcsönnel épült (vásárolt) lakások elidegenítése	229
A belügyminisztérium és az irányítása alá tartozó szervek dolgozói lakásépítésének (-vásárlásának) munkáltatói támogatásáról
A támogatás formái	230
A támogatás feltételei	230
Lakásbiztosítás BM-támogatással	231
A BM által biztosítható lakásépítési (-vásárlási) kölcsön	233
A BM-támogatás igénylése és elbírálása	234
A BM munkáltatói kölcsönből adható kedvezmények	234
A BM-kölcsönnel épült lakások elidegenítése	235
A lakásszövetkezetek
A lakásszövetkezet célja	236
A lakásszövetkezet szervezése és megalakulása	236
A lakásszövetkezetek megalakulása	237
Az alapszabály	237
Az alapszabály jóváhagyása, a szövetkezet nyilvántartásba vétele	238
A lakásszövetkezet szervei	239
Tulajdonviszonyok a lakásszövetkezetben	241
A tulajdonviszonyokhoz kapcsolódó fogalmak	242
A lakásszövetkezet gazdálkodása	244
A lakásszövetkezetből kiválás	245
A lakásszövetkezet alakulása, megszűnése	245
A tagsági viszony	245
A lakásszövetkezet munkaszervezete	246
Felelősség	247
Tagsági viták eldöntése	247
A lakásépítő szövetkezet tevékenységi köre	247
A lakásépítő szövetkezet megalakulása	248
A lakásépítő szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja	249
Az előtakarékosság	250
A lakásépítő szövetkezeti tagsági viszony megszűnése	251
A lakásfenntartó szövetkezet tevékenységi köre	251
A lakásfenntartó szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja	252
A lakásfenntartó szövetkezet által képzett alapok	253
Felújítási kölcsön felvétele	253
Lakásfenntartó szövetkezeti tagság megszűnése	254
Tanácsi értékesítésű és munkáslakások elidegenítése
Az elidegenítés általános szabályai	255
Az állami támogatás visszafizetésének felfüggesztése	256
A tanácsi értékesítésű lakások felajánlása újraelosztásra	257
A tanácsi értékesítésű lakás elidegenítése szabad forgalomban	258
A munkáslakás elidegenítése	258
Az állami támogatás visszafizetése	259

Témakörök

Dr. Bökény István

Dr. Bökény István műveinek az Antikvarium.hu-n kapható vagy előjegyezhető listáját itt tekintheti meg: Dr. Bökény István könyvek, művek

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem