Kézikönyv a társasházakról

Szerző

Balog Béláné

Dr. Birk Csaba

Dr. Boós Tibor

Mezeiné Rózsa Katalin

Zubay Zoltán

Pászk József

Szerkesztő

Kása Béla

Miskolc

'Balog Béláné: Kézikönyv a társasházakról ' összes példány

Kiadó:	Anders Kft.
Kiadás helye:	Miskolc
Kiadás éve:	1994
Kötés típusa:	Tűzött kötés
Oldalszám:	274 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	20 cm x 15 cm
ISBN:	175-75-3-3

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Előszó

Egy társasház ügyeinek intézése leginkább egy cég vezetéséhez hasonlítható, mert olyan szerteágazó. A műszaki kérdések mellett jogi, pénzügyi, adózási, társadalombiztosítási stb. feladatokat kell... Tovább

Tartalom

Tartalomjegyzék	1
Bevezető	5
Dr. Birk Csaba: A lakásgazdálkodás szabályai	7
A tulajdoni lakáshasználat	7
Lakásbérleti törvény	8
A lakásbérlet formái	9
Önkormányzati bérbeadások	10
Állami lakás bérbeadása	11
Állampolgári tulajdonban levő lakások bérbeadása	12
A lakásbérlet létrejötte	15
A lakásbérleti szerződés érvényessége és következménye	19
A lakásbérlet tartalma	23
A lakásbérlet megszűnése	26
A bérbeadó felmondása	28
Egyéb lakáshasználati jogviszonyok	36
Az albérlet	36
A szívességi lakáshasználat	37
Lakáshasználat jogcím nélkül	38
Dr. Birk Csaba: Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlete	39
Dr. Birk Csaba: Amit az önkormányzati lakások elidegenítéséről tudni kell	43
Dr. Birk Csaba: A tulajdonjog	51
A tulajdonjog fogalma és tartalma	51
A tulajdonjog megszerzése	57
Dr. Birk Csaba: A közös tulajdon	65
A közös tulajdon fogalma és tartalma	65
A közös tulajdon létrejötte	66
A klözös tulajdon használata, fenntartása	69
A közös tulajdon megszűntetése	77
Dr. Boós Tibor: A társasház	83
A társasház létrejötte	83
Dr. Birk Csaba: Építéssel - építőközösségi szerződés	83
A közös tulajdon társasházzá alakításának lehetősége	90
A társasház létrejötte többlakásos ingatlanból, alapítással	92
Az alapító okirat	93
Az alapító okirat megváltoztatásának alaki és tartalmi kellékei	96
A társasház tulajdon	99
A tulajdonjog szabályai a külön és a közös tulajdon esetében	101
A társasházra vonatkozó jogi szabályok felépítése	103
A társasház fogalma, létesítésének feltételei	106
A társasház ügyeinek intézése	107
A közgyűlés	108
A tulajdonostárs	110
A Ttvr. vegyes és hatályba léptető rendelkezései	115
Dr. Birk Csaba: Az ingatlan-nyilvántartás fontosabb szabályai	117
Az ingatlan-nyilvántartás fogalma, részei	117
Társasház nyilvántartása, bejegyzése	121
Ingatlan-nyilvántartási eljárás, jogorvoslat	123
Mezeiné Rózsa Katalin: Társasház pénzgazdálkodása	127
Közös költség	127
Felújítási alap	128
Éves költségvetés	128
Könyvvezetési kötelezettség	130
A pénztár és a bankszámla közötti forgalom elszámolása	131
Bevételek elszámolása	132
Költségek és ráfordítások	133
Munkabérek elszámolása	134
Adózási, beszámolási, bevallási teendők	137
Általános forgalmi adó	138
Adóbevallási, adatszolgáltatási kötelezettségek	138
Adózás	139
Balog Béláné: Társadalombiztosítás	143
A biztosítási kötelezettség megállapítása	143
Munkaviszonyban álló személyek biztosítása	144
Megbízási jogviszony keretében munkát végzők biztosítása	144
Vállalkozási jogviszony keretében munkát végzők biztosítása	144
Alkalmi munkát végzők	145
Járulékfizetési kötelezettség	146
Munkáltatói járulékfizetés	146
A munkavállalók járuléka	147
Nyugellátásban részesülők járuléka	148
Közös képviselők, illetve tiszteletdíjasok járuléka	148
Járulék bevallása és befizetése, adatszolgáltatási kötelezettség	149
A járulék esedékessége, a késedelmes teljesítés következménye	149
A rendbírság fizetése	150
A biztosítottak bejelentése	150
A társadalombiztosítási ellátásokról	151
A nyugellátás	152
Betegségi, anyasági ellátás	154
Családi pótlék	156
A társadalombiztosítás egészségügyi szolgáltatásainak igénybevételére jogosító kártyáról	157
Dr. Birk Csaba: Az illetékekről	159
Zubay Zoltán: A társasházak működtetése	167
Üzemeltetési feladatok	167
Áramszolgáltatás	168
Gázszolgáltatás	169
Vízszolgáltatás	170
Táv- és központi fűtés	174
Köztisztasági feladatok	180
Személyfelvonók üzemeltetése	181
A karbantartási feladatok	182
Az épületszerkezetek főbb hibái	184
Vészvilágítás	189
Személyfelvonók	189
Érintés- és villámvédelem	192
Tűzvédelmi előírások	193
Felújítási munkák	194
Településrendezési elvek	197
Építéstervezési jogosultság	197
Építési engedély	198
Építési engedély nélküli kivitelezések	201
Kivitelezői jogosultság	202
Tetőtérbeépítés	203
Dr. Birk Csaba: Jótállás, garancia, szavatosság, alkalmasság, minőség fogalma	205
Dr. Birk Csaba: Állampolgárok és nem természetes személyek tulajdonában álló társasházakra vonatkozó szabályok	221
Dr. Birk Csaba: A társasház munkajogi kapcsolatai	225
Dr. Boós Tibor: A társasház, mint közösség	227
A kezdetek - kényszer - szerves fejlődés - otthon	227
A közösségi kulcsember	229
A közösségi szerepek	232
A közösségfejlesztés	236
Hivatal vagy ügyvivői testület	238
Hatalom és közösség viszonya	242
A közszereplés	246
A közösségi csoportok	247
Mellékletek	249
84/1990 (IV. 27.) MT rendelet az építőipari kivitelezésről és tervezésről	220
Felelős műszaki vezetői feladat ellátásának szakképesítési feltételei	251
Részlet a Kommunális és Lakóépületek Érintésvédelmi Szabályzatából	253
A 129/1991. (X. 15.) rendelet 10. §. szerinti távfűtési fogalommeghatározások	254
Társasháztulajdont alapító okirat	258
Házfelügyelői munkaszerződés	269
Házfelügyelő tevékenységi jegyzéke	271
Vállalkozási szerződés épületfelújítási munkára	272

Témakörök

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem