Közgazdasági ismeretek

(az alap-, közép- és felsőfokú ingatlankezelési tanfolyami képzéshez)

Szerző

Bonyár János

Németh László

Szerkesztő

Dr. Várvölgyi Sándor

Budapest

'Bonyár János: Közgazdasági ismeretek ' összes példány

Kiadó:	Építésügyi és Városfejlesztési Minisztérium Továbbképző Központja
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1988
Kötés típusa:	Tűzött kötés
Oldalszám:	181 oldal
Sorozatcím:	Ingatlankezelési tanfolyam
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	29 cm x 20 cm
ISBN:
Megjegyzés:	Megjelent 1000 példányban.

Értesítőt kérek a kiadóról

Értesítőt kérek a sorozatról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Előszó

A lakáshelyzet javítása, a módosuló, egyre bővülő és átstukturálódó lakásszükségletek kielégítése hosszú távú feladat.
Társadalompolitikai cél a lakásellátás, a lakókörnyezet folyamatos javítása.... Tovább

Tartalom

Bevezető	3
Az ingatlankezelés pénzügyi szükségleteinek számbavétele a népgazdasági, a tanácsi és a vállalati tervezésben	5
A tervezés általános rendje	5
Az ingatlankezelési tevékenység pénzügyi forrásainak tervezése	6
A vállalati tervezés	9
A tervezés helye és szerepe a vállalatvezetésben	9
A vállalati tervezés célja	10
A vállalati tervekkel szemben támasztott követelmények	11
A közüzemi vállalatok tervezésének sajátosságai	11
A vállalati tervek időbeni tagozódásai	12
Az éves vállalati terv főbb fejezetei	12
Az állami ingatlanok kezeléséhez kapcsolódó tervezés	16
Lakbérbevételi és nem lakás céljára szolgáló helyiségek díjbevételi terv	16
Üresen álló lakások bérbevétele	16
Üzemeltetési költségterv	16
Karbantartások tervezése	17
Felújítások tervezése	17
Az éves vállalati terv készítésének és jóváhagyásának menete	18
A vállalati tervezés információs bázisa	18
A vállalati terv komplexitása és a tervezés időbeni ütemezése	19
A tervezést végző szervek	20
A vállalati terv jóváhagyása	20
A közszolgáltató vállalatok jövedelemszabályozási és anyagi érdekeltségi rendje	22
A gazdasági szabályozás továbbfejlesztésének általános céljai és elvei	22
A közszolgáltató vállalatok jövedelemszabályozási és anyagi érdekeltségi rendszere	23
Az általános forgalmi adó	25
Az adó néhány általános kérdése	25
A adókötelezettség	26
Az adó alanyai	26
Az adómentesség	26
Az adófizetési kötelezettség keletkezése	27
Az adó alapjai	28
Az adó mértéke	28
Az adózás gyakorlati lebonyolításának szabályai	29
A számlázás és könyvvezetés fontosabb szabályai	31
A fogyasztási adó	32
A fogyasztói árkiegészítés	32
Az adóigazgatás fontosabb eljárási szabályai	33
A jövedelemszabályozás rendje	33
A szabályozási környezet	33
A jövedelemszabályozási és anyagi érdekeltségi rendszer jogrendje	35
Az érdekeltségi rendszerről általában	35
Az új jövedelemszabályozási rendszer főbb követelményei	36
A jövedelemszabályozási rendszer centruma és alapelve	37
A nyereségadózás rendszere	38
A jóléti, szociális és kulturális bevételek és kiadások	42
A pénzeszközök átadása, átvétele	44
Termelési adó	45
Támogatások	47
A személyi jövedelemadó	48
Bevezetésének főbb követelményei	48
Az adókötelezettség	49
Az adóköteles jövedelmek	50
Adómentesség	51
Az adó alapja	53
Az adó mértéke	53
Adókedvezmények	54
Az adózás fontosabb eljárási szabályai	55
Az adók kiszámítása	55
Az ingatlankezelési tevékenység finanszírozása	57
Általános szabályok	57
A lakásjavítási alapszámla	60
A tanácsi házkezelési szerv által végzett ingatlan-kezelési tevékenység teljesítményértékének elszámolása	61
Az üzemeltetési tevékenység után járó díjazás	61
Az építtetői feladatok ellátásáért, valamint a tervezéssel összefüggő tevékenységért járó díjazás	61
A házilagosan végzett karbantartási és egyéb építési-szerelési munkáért járó díjazás	62
Az ingatlankezeléssel kapcoslatos egyéb sajátos költségek elszámolása	62
Az átmeneti lakások költségeinek elszámolása	62
A kényszertatarozások pénzügyi elszámolása	63
A tetőtérbeépítés és emeletráépítés költségeinek finanszírozása	63
A bérbeszámítás finanszírozása	64
A házfelügyelői szolgálati lakások költségeinek finanszírozása	64
Az árrendszer és ármechanizmus	66
Az ár- és jövedelemszabályozás kölcsönhatása	66
Az árformák	66
A tisztességtelen ár	67
Árellenőrzés	68
Az ármunka szervezete	68
Tevékenységek árképzése és az ingatlankezelési tevékenységhez kapcsolódó árak alkalmazása	69
Szolgáltatások árképzése	69
Építési-szerelési tevékenység árképzése	69
Felújítások teljesítmény elszámolásánál alkalmazható árak	70
Karbantartások elszámolásánál alkalmazható árak	71
Berendezései tárgyak cseréje esetén alkalmazható árak	71
Tetőtérbeépítés, toldaléképítés esetén alkalmazható árak	72
Bérlő által végzett munkák elszámolásánál alkalmazható árak	72
Saját vállalkozásban végzett beruházások elszámolása	73
Víz- csatornadíj	73
Lakásberendezések használati díja	74
Szemétszállítás díja	74
Közös helyiségek fűtési díja	75
Központi fűtés díja	75
Féregirtás díja	75
Közüzemi díjak	76
A személyi jövedelemszabályozás rendszere	77
A bérszabályozás rendszere	77
A központi bértömegszabályozás	78
A központi átlagbér szabályozás	78
Az adózott nyereség anyagi ösztönzési célú felhasználása	80
Az év végi részesedés	81
Az ingatlankezelő szervezetek vezető állású dolgozóinak anyagi érdekeltségi rendszere	84
A vezetői érdekeltség általános követelményei és szabályai	84
Magasabb vezető állású dolgozók érdekeltsége	84
Az igazgató helyettesei és a középvezetők érdekeltségi rendszere	86
Számviteli ismeretek	88
A számvitel fogalma és feladata	88
A számvitel ágai	89
Vállalati számlarend	89
1. számlaosztály	89
2. számlaosztály	91
3. számlaosztály	92
4. számlaosztály	96
5. számlaosztály	96
6. számlaosztály	97
7. számlaosztály	97
8. számlaosztály	97
9. számlaosztály	97
A bizonylati rend szabályai	98
A szabályozás célja	98
A bizonylat fogalma, fajtái rendszerezése	98
A bizonylatok kiállítása	100
A bizonylatok ellenőrzése	101
A bizonylatok aláírása	101
A bizonylatok útja és feldolgozása	102
A bizonylatok irattározása, megőrzése, selejtezése	102
Állóeszközök és beruházások elszámolása	104
Állóeszközök fogalma	104
Az állóeszközök csoportosítása	105
Az állóeszközök értékelése	105
Értékcsökkenés elszámolása	106
Beruházások fogalmi csoportosítása, megvalósításának forrásai és elszámolása	107
Az önköltségszámítás	109
Az önköltségszámításról általában	109
Az önköltségszámítás célja, feladata	109
A költségek csoportosítása	109
Az önköltségszámítás fajtái és rendszere	111
A költségviselők és költséghelyek kijelölése, a költségtényezők tartalmi meghatározása	112
Az elszámolás ideje, folyamatai, bizonylatai	113
Előkalkuláció	114
Utókalkuláció	114
Elemzési módszerek	115
A leltározás	116
A leltározásról általában	116
A leltározás módja és időpontja	117
A leltározás szervezése	118
A leltározás szabályzata	120
A leltározási ütemterv	120
A leltározás előkészítése és végrehajtása	120
Mérleg és mérlegbeszámoló	125
A mérlegről általában	125
A mérleggel szemben támaszott követelmények	125
A könyvviteli zárlat	126
A mérlegbeszámoló felépítése, részei	126
Szöveges mérlegbeszámoló jelentés	126
A vállalati pénzgazdálkodás	127
A pénz- és hitelgazdálkodás elvei és szabályai	127
A pénzügyi rendszer	127
A pénzintézeti rendszer	127
Az ingatlankezelési szervek pénzügyi rendszerének sajátosságai	128
A vállalati tevékenység eszközei és finanszírozási forrásai	128
A hitelrendszer	129
A hitelezés alapelvei	129
A vállalat hitelképessége	129
Az igényelhető hitelek típusai és fajtái	129
A hitelek kamatrendszere	130
A vállalat hitelkérelme	131
A hitelezés jogi keretei	131
A hitel fedezete és vizsgálata	132
A hitel felmondása	133
A kölcsön folyósításának és visszafizetésének eljárási szabályai	133
A pénzforgalom	134
A pénzforgalom fogalma és általános kérdései	134
Rendelkezés a bankszámla felett	135
A fizetések teljesítésének határideje	135
A fizetések módjai	136
A bankszámlák közötti elszámolások	136
Készpénzfizetés és ellátás	138
A házipénztár pénzforgalma	139
A házipénztár pénzkezelési szabályai	140
Az ingatlankezelő szervezetek önálló elszámolási rendszere	143
Az önálló elszámolás általános célja	143
Az önálló elszámolás alapkövetelményei	143
Az önálló elszámolás szervezeti követelményei	144
Az önálló elszámoló egységek megszervezése	144
Az ingatlankezeléssel összefüggő feladatok	145
Az egyéb tevékenységek szervezése	146
Az önálló elszámoló egységek gazdálkodása és érdekeltsége	147
Az önálló elszámoló egységek teljesítményelszámolása és információs rendszere	149
Az anyaggazdálkodás	151
Az anyaggazdálkodás fogalma és jelentősége	151
Az anyaggazdálkodás válllati szervezetei és azok feladata	151
Az anyag- és termékszükséglet tervezése	152
Az anyagkészletek tervezése	152
Az anyaggazdálkodási tevékenység	153
Az anyagbeszerzés	153
Anyagátvétel	154
Anyagbevételezés	154
Raktározás	155
Az anyagmozgások fajtái és bizonylatai	156
Anyagnyilvántartás	157
Felesleges vagyontárgyak hasznosítása, selejtezése	157
Bontási anyagok	158
Bérlemény felszerelési és berendezési tárgyak	158
Épületberendezési tárgyak	158
Belső ellenőrzés	159
A belső ellenőrzés célja és rendszere	159
Az ellenőrzés fajtái	159
A belső ellenőrzés terve	160
Vizsgálati program	161
Helyszíni ellenőrzés	161
Az ellenőrzés okmányai és megállapításai	162
Az ellenőrzés realizálása	163
A Népi Ellenőrzési Bizottság ellenőrzési rendszere	163
Munkaügyi ismeretek	164
A foglalkoztatott létszám és mutatói	164
Az állományi létszám és mutatói	164
A dolgozó létszám	164
Munkajogi állományi létszám	164
Statisztikai állományi létszám	164
Átlagos állományi létszám	165
Az ingatlankezelési tevékenységet folytató vállalatoknál alkalmazott állománycsoportok	166
A munkaerőváltozás mutatói és elemzése	167
A munkaerő-kihasználás vizsgálata	168
Munkaidő mérleg	169
Az ingatlankezelési tevékenységet végző vállalatok kategóriába sorolása	170
A szellemi foglalkozásúak bértáblázata	170
A munkások bértáblázata	171
A házfelügyelők bérezése	171
A központi fűtők bérezése	172
A gépjárművezetők bérezése	172
A bérelszámolás sajátosságai, a munkabér összetétele	172
A törzsbér és az alapbér	172
Bérpótlék	173
Kiegészítő fizetések	173
Egyéb bérek	173
Béren kívüli juttatások	174
A munkaidő nyilvántartás és a munkabér elszámolás folyamata	174

Témakörök

Megvásárolható példányok

Nincs megvásárolható példány
A könyv összes megrendelhető példánya elfogyott. Ha kívánja, előjegyezheti a könyvet, és amint a könyv egy újabb példánya elérhető lesz, értesítjük.

Előjegyzem