Lakásjogi kézikönyv

Szerző

Dr. Kiss Daisy

Lektor

Dr. Kovács László

Budapest

'Dr. Kiss Daisy: Lakásjogi kézikönyv ' összes példány

Kiadó:	Népszava Kiadó Vállalat
Kiadás helye:	Budapest
Kiadás éve:	1989
Kötés típusa:	Ragasztott papírkötés
Oldalszám:	290 oldal
Sorozatcím:
Kötetszám:
Nyelv:	Magyar
Méret:	20 cm x 14 cm
ISBN:	963-322-859-x

Értesítőt kérek a kiadóról

A beállítást mentettük,
naponta értesítjük a beérkező friss
kiadványokról

Tartalom

Előszó	9
A lakásjog helye a magyar rendszerben	13
A lakás fogalma	13
A lakáshoz való jog	13
A lakáspolitika	13
A lakásjog	14
A lakásbérleti jogviszony fogalma, elemei	17
A lakásbérleti jogviszony fogalma	17
A lakásbérlet elhatárolása az adásvételtől	17
A lakásbérlet elhatárolása a haszonbérlettől	18
A lakásbérlet elhatárolása a haszonkölcsöntől	18
Lakáshasználat más jogviszony alapján	18
A jogviszony elemei általában	19
A jogviszony tárgya	19
A jogviszony alanyai	19
A jogviszony tartalma	19
A lakásbérleti jogviszony elemei	20
A lakásbérleti jogviszony tárgya	20
A lakás fogalmának elemei	20
Mi nem tekinthető lakásnak?	22
A lakások csoportosítása	22
Az állami lakások fajtái	23
A nem állami lakások fajtái	25
A lakásbérleti jogviszony alanyai	26
A bérbeadó	26
A bérlő	27
A bérlőtárs	27
A bérlő házastársa	28
Nem házastárs bérlőtárs	29
A társbérlet	29
A bérleti jogviszony alanya az általános szabályok szerint	30
A bérlővel együtt lakó személyek	30
A lakásbérleti jogviszony tartalma	31
A bérbeadó jogai és kötelességei	31
A lakás átadása	31
Szavatosság	33
A bérlemény ellenőrzése	36
A közteherviselés	36
A bérlő jogai és kötelességei	37
A használat
A birtokvédelemhez való jog
A bérlemény-ellenőrzés tűrése	43
A bérlőnek a lakás állaga fenntartásával kapcsolatos kötelességei	43
A bérlő lakáskialakítási, -korszerűsítési joga	45
Bérfizetési kötelezettség	46
A lakás visszaadása	48
A lakásberendezési tárgyak felújításával, cseréjével kapcsolatos költségek viselése	50
A lakás átalakításával, korszerűsítésével járó költségek megtérítése	52
A lakásbérleti (használati) jogviszony keletkezése	69
A lakásbérleti jogviszony keletkezése állami lakások esetén	69
Tanácsi bérlakás kiutalása lakásigénylés alapján	69
Társbérleti lakrész kiutalása	71
Tanácsi bérlakás kiutalása bérlőkiválasztási joggal rendelkező közületi szerv intézkedése alapján	73
Tanácsi bérlakás kiutalása a lakásbérleti jogviszony folytatása esetén	73
Tanácsi bérlakás kiutalása lakáscsere esetén	87
Tanácsi bérlakás kiutalása a lakásügyi hatóság elhelyezési feladatainak végrehajtása érdekében	90
A kiutaló határozat	92
Az átmeneti lakások, vállalati lakások, szolgálati lakások kiutalására vonatkozó eltérő szabályok	96
A bérleti szerződés	97
A lakásbérleti jogviszony keletkezése nem állami lakások esetén	98
A járulékos lakáshasználat keletkezése	100
A lakásbérleti jogviszony megszűnése	109
A határozatlan idejű lakásbérleti jogviszony megszűnése	110
A lakásbérleti szerződés megszüntetése, felbontása	110
A lakás elpusztulása, megsemmisülése	110
A lakásbérleti szerződés felmondása	110
A lakásbérleti jogviszony megszűnése a bérlő halálával	117
A lakásbérleti jogviszony megszűnése lemondással	118
A lakásbérleti jogviszony megszűnése csere esetén	124
A lakásbérleti jogviszony megszűnése a lakás elhagyása esetén	127
A lakásbérleti jogviszony megszűnése bíróság ítélete vagy hatóság határozata alapján	132
A lakásbérleti jogviszony megszűnése szolgálati lakás esetén	148
A járulékos lakáshasználat megszűnése	149
Jogcím nélküli lakáshasználat	161
A jogcím nélküli használók lakáskiürítési kötelezettsége	162
A jogcím nélküli lakáshasználók elhelyezésének fő kérdései	162
Használati díj	168
Bírság kiszabása	168
Kártérítés	168
Bírósági eljárások útja a lakással kapcsolatos jogvitákban	171
A bíróság által felülvizsgálható lakásügyi államigazgatási határozatok	179
A lakásjogi perek általános eljárási szabályai	180
A bíróság összetétele	180
A pertárgy értéke	180
Az eljárás kezdeményezésekor lerovandó illeték	181
Az eljárásra illetékes bíróság	181
Felperes és alperes	182
A keresetlevél és mellékletei	183
Intézkedések a keresetlevél alapján	184
A per tárgyalása	185
A felek személyes meghallgatása	185
A bírósági meghagyás	185
Az egyezség	186
A tárgyalás felfüggesztése	187
A lakásbérleti (használati) jogviszony keletkezésével kapcsolatos perek	187
A lakás-használatbevételi díjjal kapcsolatos viták	188
A lakbér-megállapítással kapcsolatos viták	191
A lakásbérleti (albérleti) szerződés érvénytelenségének megállapítása	196
A lakásbérleti jogviszony tartalmával kapcsolatos perek	199
Költségtérítési igény érvényesítése iránti perek	199
Meghatározott munkák elvégzésére kötelezés iránti perek	200
Tűrésre kötelezés iránti eljárások	203
A bérbeszámítási jog érvényesítése	203
A lakbér elengedése, mérséklése	204
A lakásbérleti szerződés módosítása	204
A lakáshasználati joggal kapcsolatban felmerülő birtokviták	205
Jognyilatkozat pótlására irányuló eljárások	208
A lakásbérleti jogviszony megszűnésével kapcsolatos polgári perek szabályai	211
Lakás kiürítése iránt indított perek	211
A felmondás érvényességének megállapítása	212
A lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó jogosultság megállapítása állampolgár tulajdonában álló lakás esetén	217
A lakáscsere-szerződés érvénytelenségének megállapítása és a lakáscsere-szerződés teljesítésére kötelezés	218
A lakásbérleti jogviszony megszüntetése vállalati bérlakás, nem fegyveres testületi szolgálati lakás és állampolgár tulajdonában álló lakás elhagyása esetén	222
A térítés összegének megállapítása	222
A bérlőtársi, társbérleti jogviszony megszüntetése	223
A lakáshasználat rendezése	225
A lakás visszaadásával kapcsolatban felmerülő viták	226
Az államigazgatási határozatok bírósági felülvizsgálata	231
A lakás használatával kapcsolatos határozatok végrehajtása	245
A végrehajtás elrendelése	245
A végrehajtást elrendelő hatóság	245
A végrehajtást elrendelő végzés	246
A végrehajtási lap	246
A végrehajtás elrendelése előtt vizsgálandó kérdések	247
A végrehajtás foganatosítása	248
A lakásügyi hatóság által foganatosított végrehajtás	249
Elhelyezés nélküli kiköltöztetés	249
A végrehajtással összefüggésben indítható perek	250
Az elhelyezési jogosultság elvesztésének megállapítása	250
A lakáshasználat korlátozása	251
A végrehajtás megszüntetése, korlátozása	251
A végrehajtás lefolytatása	252
Eljárás önkényes beköltözés esetén	253
A lakásbérleti jog végrehajtása	253
Függelék	261
A Legfelsőbb Bíróság Polgári Kollégiumának 1987. június 30-a után megjelent állásfoglalásai	263
Irodalom	269
Jogszabálymutató	273
Tárgymutató	277