Pedagógus lakásépítés

Tartalom

Bevezető 3
I. TÖRTÉNELMI ELŐZMÉNYEK (Írta: Isépy Dénesné) 5
1. A pedagógusok szociális helyzete a két világháború között 5
2. A lakásviszonyok alakulása a felszabadulás előtt 7
3. Lakásépítés a felszabadulás után 9
4. A pedagógusok lakáshelyzete a felszabadulás után 11
5. A pedagógusok lakásakciói 16
Az akciók története 16
A pedagógus lakásakciók bővítése 17
Szolgálati lakás vásárlása 19
Állami támogatással épülő pedagógus lakások 20
Szövetkezeti lakás juttatás 20
Az akciók eredményei 21
6. Pedagógus lakásakciók a harmadik ötéves tervben 22
Kedvezményes lakásépítési akció 23
Szolgálati lakás vásárlása 24
Szolgálati lakás építése vegyes fedezeti forrásból 25
II. LAKÁSÉPÍTÉS ÁLLAMI KÖLCSÖNNEL (Írta: Niklai Ádám) 26
1. Az építési kölcsönben részesíthetők köre 27
2. Az építési kölcsönök fajtái 28
Családi ház építési kölcsön 28
Toldaléképítési kölcsön 30
Nagy lakások műszaki megosztására, nem lakás célját
szolgáló helyiségek lakássá történő átalakítására nyújtható kölcsön 30
Meglevő lakások, lakóházak állagának megóvására, javítására és kisebb kiegészítésére nyújtható kölcsön 31
Közterületi közművek építéséhez nyújtható kölcsön 32
III. CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSE (Írta: Niklai Ádám) 33
1. Telektulajdon, telekvásárlás 33
A házhelyek beépítési lehetőségei 33
Telekvásárlás az Országos Takarékpénztártól 34
2. Telekkönyvi tudnivalók 36
A telekkönyvi nyilvántartás, a telekkönyvi betét és részei 36
A telekkönyvi bejegyzések és a telekkönyvi kivonat, jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom 37
3. A családi házak tervezése 39
Családi ház tervgyűjtemény, típustervek, ajánlott tervek 39
Egyedi tervezés 41
4. Az építés engedélyezése 42
5. Az épület kivitelezése 44
A kivitelező kiválasztása 44
Szövetkezeti kivitelezés 45
Kivitelezés kisiparossal 45
„Házilagos" kivitelezés 49
A vállalati támogatás lehetőségei 50
Az építőanyagok beszerzése 51
6. A kölcsönigénylés és engedélyezés szabályai 53
Előtakarékosság, az építtető saját hozzájárulása 53
A kölcsönigénylés benyújtása és mellékletei 57
A kölcsönigénylés bírálata 58
A kölcsönnyújtás feltételeinek megállapítása 60
A kölcsön engedélyezése 61
A kölcsönkötelezvény 62
7. Az építési kölcsönök folyósítása 63
Az előleg 64
A hitellevél 64
Kereseti kimutatások 65
8. Az építkezés befejezése utáni teendők 67
Lakhatási engedély 67
A végszámla benyújtása 67
IV. TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSE (Írta: Marjay Eszter) 69
1. Általános kérdések 69
A társasház építésének előnyei 69
A társasház fogalma 70
2. A társasház építésének szervezése 70
Az építőközösség létrehozása 70
A társasági szerződés 71
A lakásépítők készpénz-hozzájárulásának gyűjtése 73
3. A telekvásárlás 74
4. Az építési terv 75
5. Az építési engedély 77
6. A társasház kivitelezése 78
A kivitelező kiválasztása, a kivitelezési szerződés 78
Rögzített áras szerződés 79
A műszaki ellenőrzés 79
7. A kölcsönigénylés és -engedélyezés szabályai 81
A kölcsönkérelem benyújtása 81
A kölcsön engedélyezése 82
A kölcsönt engedélyező határozat 85
A kölcsönkötelez vény 85
8. A kölcsön folyósítása 87
9. Az építkezés befejezése utáni teendők 88
Társasház-alapítás, az alapító okirat elkészítése 39
A társasház-tulajdon telekkönyvi bejegyzése 90
Az egyetemleges kötelezettség megszüntetése 91
V. A LAKÁSÉPÍTÉSSEL, A LAKÁSÉPÍTÉSI KÖLCSÖNNEL KAPCSOLATOS EGYÉB TUDNIVALÓK (írta: Marjay Eszter) 92
1. Az építési kölcsönök törlesztése 92
Határidő előtti visszafizetés 93
2. A tartozás átvállalása 94
3. Házadómentesség 95
4. Vagyonbiztosítás 95
VI. A LAKÁSÉRTÉKESÍTÉSI AKCIÓK (írta: Novotny Rudolf) 97
1. Szövetkezeti lakásépítés 97
Az akció célja 97
A lakások építése 98
A lakások ára 99
Értékesítési feltételek 100
A lakások elosztása 102
A lakásszövetkezetek szervezése 102
2. Az öröklakás akció 104
Az akció célja 104
A lakások építése 104
A lakások értékesítése, az értékesítés feltételei 105
3. Az Országos Takarékpénztár beruházásában épülő társasház és sorház lakások értékesítése 108
Az akció célja 109
A lakások építése 110
A lakások értékesítése 114
Az értékesítés feltételei 115
Pedagógusok részére kedvezményes feltételekkel történő eladás 116
VII. A PEDAGÓGUSOK KEDVEZMÉNYES LAKÁSÉPÍTÉSI KÖLCSÖNE 118
1. A kölcsönakció lebonyolításának államigazgatási és szakszervezeti feladatai (Írta: Isépy Dénesné) 118
Az akció előkészítése 118
A kölcsön igénylése 119
A kölcsönben részesíthető pedagógusok köre 120
A kölcsönben nem részesíthető pedagógusok köre 120
Az igények elbírálása, a kölcsönkeretek megállapítása 121
Az egyéni elbírálás szempontjai 123
Teendők a keret elosztása után 12o
2. A pedagógus kölcsön feltételei, a különleges kedvezmények (írta: Marjay Eszter) 126
3. A kölcsön igénylése és engedélyezése 127
A saját hozzájárulás mértéke 127
A telek vételárának beszámítása 128
A törlesztőrészletek megállapítása 130
A kölcsönkötelezvény aláírása 130
4. A pedagógus kölcsön egyéb szabályai 131
Az állami hozzájárulás jóváírásának módja 131
A szolgálati jogviszony megszűnésének következményei 131
Az ingatlan eladása 132
Az ingatlan öröklése 133
Az elidegenítési és terhelési tilalom alakulása 133
Egyéb szabályok 134
VIII. PEDAGÓGUS SZOLGÁLATI LAKÁSOK VÁSÁRLÁSA (Írta: Isépy Dénesné) 135
1. A lakásvásárlás szempontjai 135
2. A vásárlás lebonyolítása 136
3. A szolgálati jelleg elismertetése, a bérlő kijelölése 138
IX. ÁLLAMI TÁMOGATÁSSAL ÉPÜLŐ SZOLGÁLATI LAKÁSOK (Írta: Isépy Dénesné) 141
FÜGGELÉK 144
A pénzügyminiszter és a művelődésügyi miniszter 1/1965.
(XII. 30.) PM-MM számú együttes rendelete a pedagógusok kedvezményes lakásépítéséről 144
A kedvezményes kölcsönnel 1966-1967-ben építhető pedagógus lakások száma 148
A fontosabb rendeletek jegyzéke 148
Az I. fejezethez felhasznált irodalom jegyzéke 150

Témakörök