Segédlet építménykárok rendezéséhez

Tartalom

I. ELŐSZÓ 3
II. ÁLTALÁNOS FOGALMAK ÉS MÓDSZEREK 12
1. A tényleges/valódi kár fogalma 12
1.1. A kártérítést meghatározó legfontosabb biztosítási feltételek 12
2. A kárfelszámolás és a helyreállítás 12
3. A külső szakértő igénybevétele 12
3.1. Az eljárás menete 13
3.1.1. Célok/feladatok 13
3.1.2. A szakértő kiválasztásának szempontjai 13
3.1.3. Egyeztetés a biztosítottal/károsulttal 13
3.1.4. A szakértői megbízás tartalma 14
3.1.5. Adatszolgáltatások 14
3.1.6. Együttműködés a szakértővel 14
3.1.7. A szakvélemény felhasználása 14
3.2. A tulajdonos/biztosított tájékoztatása 14
4. A tűz- és vízkárok utáni értékmentés 15
4.1. Az értékmentés alkalmazása 16
4.2. Értékmentés az épületszerkezeteknél 17
4.3. Gépek és elektromos, elektromechanikus berendezések értékmentése 17
4.4. Elektronikus berendezések értékmentése 17
4.5. Egyéb elektromos berendezések értékmentése 17
4.6. Egyéb felületek mentesítése 17
4.7. A vegyszerek alkalmazásának környezetvédelmi szempontjai 17
4.8. Összegezés 17
5. Az eredeti állapottól eltérő helyreállítás 18
6. Az épületek, épületszerkezetek élettartama és avulása 18
7. Vagyonértékelés 19
7.1. Az értékelés elvei 19
7.2. A beszerzési ár 20
7.3. Az utánpótlási ár 20
7.4. Tárgyi eszközök értékelési módszerei 20
7.5. A vagyonértékelés esetei 20
7.6. A cég egészének értékelési esetei 20
7.7. A vagyonértékelés biztosítási vonatkozásai 20
7.8. A valorizácós szorzók 21
7.9. Az újérték 22
7.10. A Paretó elv alkalmazása 22
7.11. A fajlagos költség módszer 22
7.12. A költségszakértői módszer 23
7.13. A kapcsolódó/járulékos költségek 23
7.14. Az árindex alkalmazása 23
7.15. A tárgyi eszközök avulása 24
8. Ajánlatbaadási módszerek 24
8.1. A versenytárgyalásos eljárás 24
8.1.1. A részvétel feltételei 24
8.1.2. A kiírás feltételei, tartalma 24
8.2. Szabadkezes eljárás 25
9. Szabványok, minőségtanúsítás, jótállás, szavatosság 25
9.1. Országos szabványok 25
9.2. Ágazati szabványok 25
9.3. Műszaki irányelvek 25
9.4. A szabvány alóli mentesülés 25
9.5. Minőségi követelmények 25
9.6. Minőségtanúsítás 26
9.6.1. A kész építmény minőségtanúsítása 26
9.7. Jótállás 26
9.7.1. Jótállás a lakásépítésnél 27
9.8. Szavatosság 27
9.8.1. Épületszerkezetek kötelező alkalmassági ideje 28
9.8.2. A nyomvonal jellegű építményszerkezetek kötelező alkalmassági ideje 28
10. Előkalkuláció és utókalkuláció 29
10.1. Előkalkuláció 29
10.1.1. Kalkulációs séma 29
10.1.2. Anyagköltség 29
10.1.3. Munkadíj 29
10.1.4. Közvetlen gépköltségek 29
10.1.5. Költségvetés 30
10.1.5.1. A költségvetés fajtái 30
10.1.5.2. A költségvetés szerkezete 30
10.1.6. Bruttó fedezet 30
10.1.7. A bruttó fedezet elemei 30
10.1.8. Az árkülönbözetek elszámolása 30
10.1.9. Organizáció 31
10.1.10. Építőipari normarendszerek 31
10.2. Utókalkuláció 32
11. Számlázás 32
11.1. A számlával kapcsolatos követelmények 32
11.2. A számla benyújtása 32
11.3. A hibás számla kezelése 33
11.4. Minőségi változások, igényszintváltozások 33
11.5. Visszatartások a számla ellenértékéből 33
11.6. Fizetési módok 33
11.7. Többlet- és pótmunka 34
11.7.1. Többletmunka 34
11.7.2. Pótmunka 34
11.8. Az elszámolás okmányai 34
III. ÉPÜLET- ÉS SZAKIPARI SZERKEZETEK 35
1. Alapozási módok 35
1.1. Síkalapozás 35
1.2. Mélyalapozás 36
1.2.1. A mélyalapozás fajtái 36
1.2.1. Cölöpalapozás 36
1.2.3. Mikrocölöpözés 36
1.2.4. Altalaj-tömörítés 36
1.2.5. Kútalapozás 36
1.2.6. Szekrényalapozás 36
1.2.7. Résfalas alapozás 36
1.3. A vízszigetelés feladata és fajtái 40
1.4. A szigetelési módok kiválasztásának elvei 40
2. Feltöltések 40
3. Falszerkezetek 40
3.1. Homogén monolit jellegű falak 40
3.1.1. Vert fal 40
3.1.2. Paticsfal 40
3.1.3. Mészsalak fal 40
3.1.4. Salakbeton fal 41
3.1.5. Könnyűbeton falszerkezetek
3.1.6. Vasbeton falszerkezetek 41
3.2. Elemekből épített falak 41
3.2.1. Vályogtégla falak 41
3.2.2. Kőfalak 41
3.2.3. Téglafalak 41
3.2.4. Gázbeton falszerkezetek 41
3.2.5. Tufabeton falszerkezetek 41
3.2.6. Gipszperlit falazatok 41
3.2.7. Perlitbeton falazatok 42
3.2.8. Gipszkarton falazatok 42
3.3. Szerelt falak 42
3.3.1. FORFA vagy FORVÁL típusok 42
3.3.2. Rétegelt-ragasztott falszerkezetek 42
3.3.3. Vegyes falszerkezetek 42
4. Kémények, szellőzők 42
4.1. Kémények 42
4.1.1. A kéménnyel szemben támasztott követelmények 42
4.1.2. A kémények részei, anyaga, magassága 43
4.1.3. Ismertebb kéménytest-javítási módok 43
4.2. Szellőzők 43
4.2.1. Megoldási formák 43
4.2.1.1. Természetes légcsere 43
4.2.1.2. Mesterséges légcsere 43
5. Vasbeton és feszített vasbeton szerkezetek 44
5.1. Vasbeton szerkezetek 44
5.2. Feszített vasbeton szerkezetek 44
5.2.1. Előfeszített vasbeton szerkezetek 44
5.2.2. Tapadóbetétes szerkezetek 44
5.2.3. Véglehorgonyzásos szerkezetek 44
6. Födémek 45
6.1. Födémek rendeltetése 45
6.2. A födémszerkezetekkel szemben támasztott követelmények 45
6.3. Fafödémek 45
6.3.1. Csapos gerendafödém 45
6.3.2. Pórfödém 45
6.3.3. Borított gerendafödém 46
6.3.4. Pallófödém 46
6.3.5. Pólyásfödém 46
6.4. Acélgerendás födémek 46
6.4.1. Acélgerendák közötti poroszsüveg födém 46
6.4.2. Acélgerendák közötti vasbeton lemezfödémek 46
6.4.3. Mátrai födém 46
6.4.4. Acélgerendák közötti acélbetétes téglabeton födémek 46
6.5. Monolit vasbeton födémek 46
6.5.1. Felülbordás vasbeton födémek 46
6.5.2. Alulbordás vasbeton födémek 47
6.6. Előregyártott födémek 47
6.6.1. Előregyártott vasbetongerendás födÉmek 47
6.6.2. Előregyártott vasbeton pallófödémek 47
6.6.3. Vázkerámiás födémek 47
6.6.3.1. Bohn födém 47
6.6.3.2. FERT födém 53
7. Nyílásáthidalások 53
7 1 Az áthidalószerkezet fajtái anyaguk szerint 53
7.2. Az áthidalásokkal szemben támasztott követelmények 53
8. Lépcsőszerkezetek 53
8.1. A lépcsők szerkezeti elemei 53
8.2. A lépcsők csoportosítása 54
8.2.1. Szerkezeti kialakítás szerint 54
8.2.2. Alaprajzi kialakítás szerint 54
8.2.3. Anyaguk szerint 54
9. Aljzatok, padlóburkolatok 54
9.1. Hidegburkolatok 54
9.2. Meleg-, félmeleg burkolatok 54
10. Falburkolatok 55
10.1. Vakolatok 55
10.1. A vakolatok fajtái 55
10.1.1. A felhasználási mód szerint 55
10.1.2. Anyaguk szerint 55
10.2. Lambéria 55
10.2.1. Az anyaga szerinti csoportosítás 55
11. Tetőszerkezetek 56
11.1. Magastetők 56
11.1.1. A fedélsíkok hajlásszöge 56
11.1.2. Fedélalakok 56
11.1.2.1. Nyeregtető 56
11.1.2.2. Kontyolt nyeregtető 56
11.1.2.3. Félnyereg tető 56
11.1.2.4. Sátor- vagy toronytető 56
11.1.2.5. Seed- vagy fűrészfedél 56
11.1.2.6. Manzárdtető 57
11.1.2.7. Különleges és összetett fedélszékek 57
11.1.3. A tetőszerkezet anyaga 57
11.1.4. A fa fedélszékek szerkezeti rendszerei 57
11.1.4.1. Szarufafedelek 57
11.1.4.2. Szelemenes fedélszékek 57
11.2. Héjalások 59
11.2.1. A héjalásokkal szemben támasztott követelmények 59
11.2.2. Héjalások jellemző tulajdonságai 59
11.2.2.1. Kévefedés 59
11.2.2.2. Cserépfedések
11.2.2.3. Palafedések 59
11.2.2.4. Cementcserép fedések 60
11.2.2.5. Lemezfedések 60
11.2.2.6. Bitumeneslemez-fedés 60
11.2.2.1. Fazsindely 60
12. Lapos tetők 60
12.1. A lapos tetők rétegfelépítése 60
12.2. Csapadékvíz-elvezetés 61
12.3. A tetőszigetelések anyagai 61
13. Nyílászárók 61
13.1. A nyílászárók rendeltetése 61
13.2. A nyílászárók csoportosítása az anyaguk szerint 61
13.3. A nyílászárók fődarabjai 62
13.3.1. A tok részei 62
13.3.2. Az ajtók tokszerkezeti kialakításai 62
13.3.3. Az ajtószárnyak szerkezeti kialakításai 62
13.4. Ablakok szerkezeti csoportosítása 62
IV. ÉPÜLETKÁROK 63
1. Szemrevételezéssel megállapítható épületszerkezeti hibák 63
2. A meghibásodási okok vizsgálata 63
2.1. Tervezési hiba 63
2.2. Gyártmányhiba (anyaghiba) 63
2.3. Kivitelezési hiba 64
2.4. A karbantartás elmulasztása 64
2.5. Rendeltetésellenes használat 64
2.6. Természetes elhasználódás 64
2.7. Elemi károk 64
3. Épületszerkezetenként! vizsgálatok 64
3.1. Az alapozás vizsgálata 64
3.2. A talajnedvesség elleni szigetelés vizsgálata 68
3.3. A vakolat hibáiból levonható következtetések 72
3.4. Az egyensúlyi nedvességtartalom értéke néhány falszerkezeti anyagnál 72
3.5. A nedvességokozók viselkedésének legfontosabb jellemzői különböző anyagokban 72
3.5.1. A téglaféleségek 72
3.5.2. Kavicsbetonok 72
3.5.3. A természetes kövek 73
3.5.4. Könnyűbetonok 73
V. MELLÉKLETEK 74
1. sz. melléklet (Fogalmi és értékmeghatározások) 74
1. Műszaki fogalmak 74
1.1. Építmény 74
1.1.1. Épület 74
1.1.2. Műtárgy 74
1.1.3. Sajátos építményfajták 74
1.2. Építési technológia 74
1.3. Építési mód 74
2. Speciális értékek 75
2.1. Forgalmi (piaci) érték 75
2.2. Műérték 75
2.3. Előszereteti érték 75
2.4. Beruházási teljesítményérték 75
2.5. Bruttó érték 75
2.6. Nettó érték 76
2.7. Helyreállítási érték 76
2.8. Várható érték 76
3. Definíciók és a kapcsolódó fontosabb jogszabályok 77
3.1. Építési és felmérési napló 77
3.2. Építőipari kivitelezési biztonsági szabályzat 77
3.3. Felelős műszaki vezető 77
3.4. Fővállalkozó feladatai 77
3.5. Gépek biztonsági követelményei 77
3.6. Hibás termék 77
3.7. Megfelelőség 77
3.8. Munkavédelem 77
3.9. Műszaki ellenőr 78
3.10. Műszaki tervdokumentáció 78
3.11. Tervezési jogosultság 78
3.12. Újfajta termék forgalomba hozatala 78
4. A kár helyreállítás folyamata 78
5. Épületfizikai fogalmak 78
5.1. Talajvíz 79
5.2. Talajnedvesség 79
6. Régi épületekkel kapcsolatos méretezési előírások és kiadványok 79
6.1. A TS sorozat (tervezési segédlet) 79
6.2. Régi kiadványok 79
2. sz. melléklet ( Élettartam, avultság, maradványérték, épület értékmegoszlása ) 80
1. Építmények becsült élettartama építési anyagok és technológiák szerint 80
2. Az átlagos avultság meghatározása 81
3. Segédlet a maradványérték meghatározásához 84
4. Épület értékmegoszlása 86
3. sz. melléklet (Kötelező alkalmassági idők) 87
1. Épületszerkezetek kötelező alkalmassági ideje ( 5 év) 87
1.1. Épületszerkezet 87
1.2. Termék 87
2. A nyomvonal jellegű építményszerkezetek kötelező alkalmassági ideje 89
2.1. A kötelező alkalmassági idő 10 év 89
2.2. A kötelező alkalmassági idő 5 év 90
3. Az épületszerkezetek kötelező alkalmassági ideje 91
3 .1. Lakások és lakóépületek kötelező jótállás alá tartozó épületszerkezetei és helyiségei 93
3.2. A kötelező jótállás alá tartozó lakás- és épületberendezések a következők 93
3 .3. A lakóépületnek a lakások kiszolgáló kötelező jótállás alá tartozó helyiségei és részei 94
4. sz. melléklet (Árindexek) 95
1. Hatóságilag javasolt árindexek 95
2. Súlyozott index 95
2.1. További fontosabb tényezők 96
3. Munkanemi költségindex 96
4. Technikai avult érték 96
5. sz. melléklet (Valorizáció) 97
1. A beruházási árindexek és a valorizációs árszorzók hosszú távú alakulása 97
1.1. A valorizációs szorzók használata az 1999. évre vonatkozóan 97
1.2. A valorizációs szorzók használata az 2000. évre vonatkozóan 98
1.2. Kiegészítő számítás az 1999. évre vonatkozóan 99
2. Példa 99
3. Valorizációs számítási példa 99
6.-os sz. melléklet (Szabványok, műszaki iránynormák) 100
1. Az Építőipari műszaki iránynormák szerkezeti munkanemeinek minősítésére vonatkozó szakmai
szabványok, útügyi műszaki előírások 100
2. A fontosabb szabványok jegyzéke 103
2.1. Általános szabványok 103
2.2. Tűzvédelmi szabványok 104
7.-es sz. melléklet (Jogszabályok) 106
1. Biztosítási jogszabályok 106
2. Egyéb jogszabályok 106
8. sz. melléklet 107
8.1. A műszaki kárrendezés folyamatábrája 107
8.2. Kárszámítási példa 108
8.3. A kárszámítási feladat megoldása 110
9. sz. melléklet (Kárszanáló, kármegelőző szervezetek) 112
10. sz. melléklet (Irodalomjegyzék) 113

Témakörök