| Előszó a magyar kiadáshoz | 3 |
| Ajánlás | 4 |
| Előszó | 5 |
| Ezermester ingatlanok: A lehetőségek egy célcsoportja | 15 |
| Speciális ezermester ingatlanok - a felújítani- és-eladni stratégia | 15 |
| Az ellentétes stratégia - vásárolni- és-megtartani | 17 |
| Tervezet újonc befektetők számára | 19 |
| Az ingatlan rehabilitáció üzleti terve: Irányelvek a sikerhez | 21 |
| A befektetési stratégia áttekintése | 22 |
| Megtalálni a megfelelő ingatlanokat | 23 |
| Az ingatlanok vételárának meghatározása | 24 |
| Ingatlanok vásárlása és finanszírozása | 25 |
| Az ingatlanok felülivzsgálata és a szükséges javítások becslése | 25 |
| Rehabilitációs stratégia | 27 |
| A felújított ingatlanok marketingje és eladása | 28 |
| A rehabilitációs projektben rejlő profit | 28 |
| A befektetés készpénzigénye | 29 |
| Az üzleti terv összeállítása | 30 |
| Vajon neked való üzlet az ingatlan rehabilitáció? | 31 |
| Elindulás | 32 |
| Hogyan találj megfelelő ingatlanügynököt | 35 |
| Ingatlanügynökök - legújabb jó barátaid | 35 |
| Hogyan találjunk motivált ingatlanügynököket | 36 |
| Az ingatlanügynök kiválasztásának rituáléja | 39 |
| A vásárló-ügynök | 40 |
| A gyémántok a saját kertedben rejtőznek: a környező lakónegyedek megismerése, és kutatása felújításra alkalmas ingatlanok után | 43 |
| Első számú kritérium a profitképes lakónegyedek kiválasztásához | 43 |
| Régebi lakónegyedek | 44 |
| A drága lakónegyedekre egyszerűen mondjál neme | 47 |
| Jelöltek a felújítási üzletre: "a jó, a rossz és a csúnya" | 47 |
| Együttműködés ingatlanügynököddelleértékelt ingatlanok felkutatásában | 53 |
| Ingatlanok aranybányája az MLS-ben | 53 |
| Pénzt hozó telefonhívások - FSBO (tulajdonos által kínált) ingatlanok | 59 |
| Az alternatív ingatlanok: Jelzálogjog érvényesítése alá és banki tulajdonba került (REO) ingatlanok | 63 |
| Jelzálog vagy letéti okirat | 64 |
| A háromféle jelzálogpiac | 65 |
| A banki REO ingatlan piac - a rehabilitációs befektetők óriás szupermarketje | 66 |
| A bank REO részlege | 67 |
| A banki REO-ingatlanok vásárlásának titka | 70 |
| Kormányzati REO-ingatlanok - bagó áron jó üzletek a bürökráciától | 70 |
| A HUD hírhedt 203(k) programja | 73 |
| Egyéb kormányzati eladnivalók | 74 |
| Addig számold meg a csirkéidet, míg ki nem kelnek: Várható profitodat még a vásárlás előtt határozd meg | 77 |
| Kezdd a végén | 77 |
| Maximális kiskereskedelmi érték | 78 |
| Lássuk a számokat - a beszerzési ár kalkulációja | 79 |
| Az ingatlan értékbecslés tudománya: A rehabilitáció utáni maximális eladási ár meghatározása | 83 |
| Az értékbecslés egyszeregye - alapelvek | 8 |
| Értékbecslés eladások összehasonlításával | 84 |
| Az összehasonlítható eladási ügyletek kiválasztásának három kritériuma | 85 |
| Adatmódosítás - az eltérések miatti korrekciók | 86 |
| Az értékbecslés befejzése | 89 |
| Jelen-érték, illetve felújított-érték | 90 |
| Eben az üzletben a készpénz a király: Még akkor is, ha neked egyáltalán nics! | 91 |
| Előleg nélkül - aktívan és jól, de másképp | 91 |
| Élj az erőteljes hatástöbbszörözéssel - de csak rövid távon! | 93 |
| Készpénz, készpénz, készpénz | 95 |
| Nincs pénzed? Nem probléma - meg tudod szerezni! | 96 |
| Befektetésed lendületes indítása - partnerekkel | 100 |
| Hogyan kell mágnesként vonzani a pénzt | 101 |
| Egyéb pénzforrások az üzletekhez | 105 |
| Átvállalható-e a fennálló hitel? | 106 |
| Az üzlet strukturálása - összefoglalás | 107 |
| Reflektorfény a privát jelzálogok világára: Mutasd nekem a pénzt! | 111 |
| A bankárok játékai | 112 |
| A privát jelzálog hitelezők kevéssé isemrt világa | 113 |
| Privát hitelezők - kik is ezek az emberek tulajdonképpen | 115 |
| Kérem, fogadja el a pénzemet! - Miért adnak kölcsön a privát kölcsönzők? | 115 |
| Egy tipikus privát jelzálog mechanizmusa | 116 |
| Késedelmes vagy elmaradt fizetés | 117 |
| Privát jelzálog bróker - aki ismeri az angyalokat | 118 |
| A privát jelzálogkölcsön kritériumai rehabilitációs projektek esetében | 121 |
| Privát jelzálog feltételek - ne lépj át a dollárokon azért, hogy a pennyket felszedd! | 125 |
| A privát jelzálog nem ingyenes - mennyibe fog kerülni? | 126 |
| A privát hitelezés többé már nem titkos! | 128 |
| Az okos tárgyalás: Érd el, hogy elfogadják az ajánlatodat | 129 |
| Csúf házak és motivált eladók | 129 |
| Találkozz ellenségeddel - a privát tulajdonossal | 130 |
| A két legkritikusabb kérdés, amelyet minden eladótól meg kell kérdezni | 131 |
| Tárgyalás az erő pozíciójából | 132 |
| Ingatlanügynökök mint potenciális úttorlaszok | 134 |
| Öt stratégia ahhoz, hogy ajánlatodat elfogadtasd | 135 |
| A vételi szerződés formája | 137 |
| Alkalmazd a "felülvizsgálat függvényében" lehetőséget | 137 |
| Két ajánlat - több szerződés | 139 |
| Nagy számok játéka - a móka és a profit kedvéért | 141 |
| Nyisd ki a szemed, hegyezd ki a ceruzád: Ingatlanok felülvizsgálata és a szükséges javítások becslése | 143 |
| A kétlépéses felülvizsgálati technika | 143 |
| Szánd rá az időt a részletes átvilágítást szolgáló bejárásra | 144 |
| A felülvizsgálat eszközei | 145 |
| Rossz dolgok, amelyek valóban rosszak egy házban: Az üzletgyilkosok | 146 |
| Hangold rá antennádat a "vörös zászlók" észlelésére | 146 |
| A rutinszerű javítást igénylő egységek vizsgálata | 151 |
| Az eladói bevallás és a "megtekintett állapotban" trükk | 157 |
| Találd meg a megfelelő hivatásos ingatlan inspektort | 158 |
| A javítások becslésének művészete és tudománya | 161 |
| Anyagminőségek - azt kapod, amit megfizetsz | 165 |
| Szennyezet ingatlanok: Foglalkozzunk a szennyezettség témakörével | 167 |
| Mérgező penész - egyre "növekvő" probléma | 168 |
| Mi a helyzet a nedves, gombás pincével | 172 |
| Víznyerő kutatk és szennyvízkezelő rendszerek - vigyázat! | 176 |
| A problémát megtalálta - de az igazi kérdés az, hogy ki fizet? | 178 |
| A béka megcsókolása: Renoválási munkálatok, amelyek a pénz hozzák | 181 |
| Alulfejlesztés és túlfejlesztés | 181 |
| Az alapvető felújítási stratégia | 182 |
| Tudd, hogy ki lesz a vásárlód | 183 |
| Két helyiség, amely igazán számít - a konyha és a fürdőszoba | 184 |
| Az alapvető felújítási filozófia | 184 |
| A rehabilitációs költségek megtérülésének mítosza | 187 |
| A rehabilitáció V-K-F-Sistergés megközelítése | 188 |
| Dögös konyha - 2000 dollárnál olcsóbban | 193 |
| Halálosan jó fürdőszoba | 196 |
| A sistergés az, ami elad | 199 |
| Rendben, én megvettem a házat - de akkor most mi van? - A munka elvégzése | 201 |
| Miért nem szabad belemenned abba, hogy magad végezd a munkálatokat | 201 |
| Mesterembe vagy generál kivitelező | 202 |
| A rehabilitáció feladattervének elkészítése | 204 |
| Hogyan találd meg generál kiviteleződet | 207 |
| A megfelelő kivitelező kiválasztása és a szerződéskötés | 209 |
| A finanszírozás ellenőrzése - a pénz kezelése | 211 |
| Hogy találd meg a mesteremberedet | 212 |
| Hogyan lehet specialistákat találni alvállalkozókként | 213 |
| Hat további tanács ahhoz, hogy hogyan dolgozzunk alvállalkozókkal | 219 |
| Rehabilitációs projekted menedzselése | 221 |
| Hogyan juthatok a profitomhoz: Gyors eladás a lehető legmagasab áron | 223 |
| Marketing stratégiád hat kulcs eleme | 224 |
| Bízzak meg ingatlanügynököt, vagy magam adjam el a házat | 226 |
| Hogyan válassz ingatlanügynököt | 227 |
| A hirdetési szerződés három legfontosabb intézkedése | 228 |
| Apartman házak lakói - mint elsődleges célpiacod | 231 |
| Segítesz a finanszírozásban? | 233 |
| Magánkölcsönzők és finanszírozó társaságo | k233 |
| Átvállalható hitel - privát jelzáloggal | 234 |
| A vásárló tárgyalóasztalhoz ültetése | 235 |
| A rehabilitációs befektetés egyeteme: Haladó stratégiák a maximális profittal való működéshez | 239 |
| A rehabilitációs üzlet profit potenciálja | 240 |
| Kifinomult technikák alkalmi vételek felfedezésére | 241 |
| Gazdagodj meg autózgatással | 242 |
| Egyetemisták mint méhecskék | 244 |
| Információs hálózat | 247 |
| Direct mail - a titkos sikerfegyver | 247 |
| A jelzálogjog érvényesítését megelőző piac | 251 |
| A nyilvános árverések piaca (eladás a vagyonkezelő/ a seriff által) | 253 |
| Álomcsapatod összeállítása | 256 |
| Tegyem cégessé az üzletemet? | 257 |
| Dolgozz profitod maximalizálásáért | 258 |
| Üzletépítés és profitod befektetése | 260 |
| Még mindig nem döntötted el, hogy beszállsz-e az ingatlan rehabilitációs üzletbE? A nagykereskedői alternatíva | 264 |
| Lendület - az üzleti siker titka | 265 |
| Sikertörténetek az életből | 267 |
| A kisvárosi ezermester nagy ugrása | 268 |
| Finanszírozó társaságok mint az alkalmi vételek forrásai | 269 |
| Egy első üzletes kaliforniai ingatlanfelújító megütötte a főnyereményt | 270 |
| Aki felhívott minden FSBO-t | 271 |
| Az ingatlan értékbecslő bérház birodalmat épít | 273 |
| Egy dél-afrikai tanár felfedezi az ingatlan rehabilitásában rejlő profitot | 274 |
| Az első rehabilitációs projekt 18 000 $ tiszta profitot hozott - 30 nap alatt | 276 |
| A nyugdíjas teherautó vezető megvalósítja álmait | 278 |
| Autó dealerből teljes munkaidős befektető | 279 |
| Eladhatom a nagykereskedelmi vétel vagy a rehabilitáció szerződését? | 281 |
| Partneri kapcsolat, amely működik | 283 |
| Hogyan kell banki REO ingatlanokat vásárolni | 284 |
| Egy részidős nagykereskedelmi vállalkozó elmeséli a történetét | 286 |
| Függelék: A befektetési lehetőség munkalapja | 291 |
| Jegyzetek a magyar kiadáshoz | 295 |
Folytatás Microsoft-tal