| Bevezetés: az értékelési feladat értelmezése | |
| Az értékelési feladat meghatározása | 3 |
| Kezdjük a legfontosabbakkal. | |
| Az értékelési feladat alapelemei. | |
| Az értékelendő vagyon: A részvénytőke értékelése. | |
| Az eszközök eladásán alapuló értékelés. | |
| A versenykizáró megállapodások és munkaszerződések kezelése. | |
| Az értékelés célja vagy céljai. | |
| Az értékelés időpontja: A megfelelő értékelési időpont megválasztása. | |
| A törvény által meghatározott értékelési időpontok. | |
| Az alkalmazható értékmérce. | |
| Útmutatások a független, hivatásos értékelő számára: Az értékelési jelentés formája és terjedelme | |
| Ütemezés. | |
| Megállapodás a munkadíjról. | |
| Az érték meghatározása | 11 |
| Reális piaci érték. | |
| A szerződéses feltételek hatása az értékre. | |
| Befektetési, alapvető (pontosabban: alapvető változáson alapuló), vagy belső érték. Méltányos érték. Folyamatos működést feltételező mérték. | |
| Felszámolási érték. | |
| Könyv szerint érték. | |
| Miben térnek el a különböző célú értékelések? | 18 |
| Vállalkozás vagy praxis vétele vagy eladása. | |
| Részérdekeltség vétele vagy eladása. | |
| Pénzeszközök szerzése vagy rendelkezésrebocsátása. | |
| Nyilvános részvénytársasággá alakulás. | |
| Hitelből finanszírozott kivásárlások. | |
| Munkavállalói résztulajdonosi programok. | |
| Vagyon-, ajándékozási és örökösödési adók. | |
| Érték szerinti vagyonadók. | |
| Jótékony célú adományok. | |
| Ösztönző, adókedvezményre jogosító részvényopciók. | |
| Adásvételi megállapodások. | |
| Osztozkodási megállapodások szétválás esetén. | |
| Kártérítési ügyek. | |
| Fúziók, összeolvadások. | |
| Életbiztosítási igények meghatározása. | |
| Kiszorításos összeolvadások és kisebbségi részvényesi különakciók. | |
| Többcélú értékelések. | |
| Alternatívák megfontolása: vagyon-, ill. hagyatékozási tervezés és más típusú döntések. | |
| A nagy- és kivállalkozások értékelése közti különbségek | 28 |
| A pénzügyi kimutatások jellege: Auditált kimutatások. | |
| Felülvizsgálati kimutatások. | |
| Összeállított kimutatások. | |
| Csak adóbevallás. | |
| Feljegyzések a "cipősdobozban". | |
| Pénzforgalmi, illetve eredményszemléletű számvitel. | |
| Milyen hosszú időre mennek vissza a rendelkezésre álló pénzügyi kimutatások? | |
| Az üzleti tulajdonformák. | |
| Részvény-, illetve eszköztranzakciók. | |
| A vevő által ajánlott ellentételezés. | |
| Rendelkezésre álló adatok hasonló üzleti tranzakcióról. | |
| Tulajdonos/menedzser szerepe. | |
| A tulajdonosok kielégítése. | |
| Számviteli eljárások a pénzügyi beszámoláshoz. | |
| Nyereségelemzés adózás előtti, vagy adózás utáni alapon. | |
| A tőkeszerkezet összetettsége: A részvények fajtái. | |
| Saját részvények. | |
| Korlátozott felelősségű társaságok - Betéti társaság. | |
| Korlátlan felelősségű társaságok - Közkereseti társaságok. | |
| A társaság elemzése | |
| A mérleg helyesbítése | 41 |
| Vevői kintlevőségek. | |
| Készletek: A leltár felvételel és kiterjesztése. | |
| A "FIFO" és "LIFO" készletelszámolási módszerek. | |
| Az alkalmazott leírási módszerek. | |
| Az adóztatás hatása a részvények értékelésénél. | |
| Előre fizetett költségek. | |
| Egyéb forgóeszközök. | |
| Ingatlanvagyon. | |
| Bútorzat, beépített berendezések, szerelvények és lízingelt eszközök: Utánpótlási vagy újraelőállítási költsége. | |
| Felszámolási érték. | |
| "Tudományos eszközbecslés vaktában" (S.W.A.G). | |
| Eszmei vagyon: Ingatlan haszonbérlete. | |
| Szabadalmak és szerzői jogok. | |
| Kötelezettségek: Kamattal terhelt adósság. | |
| Halasztott adófizetés. | |
| Feltételes - vagy mérlegen kívüli eszközök és kötelezettségek: Termékfelelősség. | |
| Peres ügyek. | |
| Megfelelés a szabályoknak. | |
| Megszűnt munkaviszonyok utáni kötelezettségek. | |
| Munkavállalói megállapodások. | |
| Ki nem mutatott kötelezettségek. | |
| Zálogjog. | |
| A végső, legteljesebb helyesbített mérlegelemzés. | |
| Minták a helyesbített mérlegre: Egyszemélyes társasági példa. | |
| Részvénytársasági példa. | |
| Az eredménykimutatás helyesbítése | 58 |
| A tulajdonosok részére juttatott jövedelmek: A juttatások összetevőinek elemzése. | |
| A juttatásokkal kapcsolatos összehasonlító adatok forrásai. | |
| Értékcsökkenési leírás. | |
| Az értékesítés költségei: Korrigálás LIFO-elszámolást alkalmazó vállalatoknál. | |
| Hagyományostól eltérő, de nem ritkán alkalmazott eljárások. | |
| Telephelyköltségek: Bérelt vagy lízingelt telephelyek. | |
| Saját tulajdonban lévő telephelyek. | |
| Nem ismétlődő tételek: Üzemszünetek. | |
| Biztosítási bevételek (befolyt kártérítések). | |
| Peres ügyek rendezése. | |
| Eszközök eladásából származó nyereségek vagy veszteségek. | |
| Tevékenység megszűntetése. | |
| Munkaszerződésekkel és versenykizárási megállapodással kapcsolatos kifizetések. | |
| Abnormális piaci feltételek. | |
| Adott időszakban nem jelzett költségek: Áthúzódó (felmerült időszakra el nem számolt) költségek. | |
| Behajthatatlan követelések. | |
| Biztosítható kötelezettségek. | |
| Rövidesen várható változások. | |
| Üzleti tevékenységen kívüli bevételek és kiadások. | |
| Az adózáshoz szükséges helyesbítések. | |
| Példák a helyesbített eredménykimutatásra: Egyszemélyes társasági példa. | |
| Részvénytársasági példa. | |
| Összehasonlítás az iparági átlagos értékekkel | 74 |
| Az összehasonlító elemzés előnyei: A hibák felmérése. | |
| Erősségek és gyengeségek meghatározása. | |
| A jövőbeni lehetőségek felismerése. | |
| Az összehasonlító ipari adatok forrásai az USÁ-ban: Általános források. | |
| Speciális források. | |
| A pénzügyi-kimutatási aránymutatók értelmezése: Rövid távú likviditási mutatók. | |
| A mérlegben kimutatott saját és idegen finanszírozási arány. | |
| Tevékenységi ráták (Az egyes eszközök forgási sebessége). | |
| Jövedelmezőségi ráták. | |
| Példák az összehasonlító iparági elemzésre: Egyszemélyes társasági példa. | |
| Részvénytársasági példa. | |
| A minőségi tényezők elemzése | 86 |
| Lényeges közgazdasági adatok: Nemzetgazdasági adatok. | |
| Regionális és helyi gazdasági adatok. | |
| Ipari tényezők: Piacok. | |
| Értékesítési csatornák. | |
| Technológia. | |
| Ipari információs források. | |
| Verseny: Létező verseny. | |
| Potenciális verseny. | |
| Szabályozás: A jelenlegi szabályozások. | |
| Potenciális változások a szabályozási környezetben. | |
| Termék- vagy szolgáltatási profilok: Jelenlegi terméköösszetétel. | |
| Lehetőség a kapcsolódó termékekre és szolgáltatásokra. | |
| Szabadalmak, szerzői jogok, védjegyek. | |
| Termékek és szolgáltatások viszonylagos nyereségessége. | |
| Szerviz- vagy garanciális kötelezettségek. | |
| Szállítói kapcsolatok: Folyamatosság. | |
| Kizárólagosság foka. | |
| Szerződéses kapcsolatok. | |
| Piaci pozíció: Hírnév | |
| A piac térbeli kiterjedése. | |
| A marketing és az értékesítés módja. | |
| Árpolitika. | |
| Vevőkör. | |
| Vevői kapcsolatok. | |
| A piac folyamatossága, a növekedés lehetőségei és gyenge pontok. | |
| Menedzsment és alkalmazottak: A munkaerő mérete és összetétele. | |
| Kulcsfontosságú alkalmazottak. | |
| Egyéb alkalmazottak. | |
| Juttatások (személyi jövedelem). | |
| Személyzeti politika, elégedettség, konfliktusok és munkaerőmozgás. | |
| A munkahely állapota és felszereltsége: Körülmények. | |
| Fűtés, világítás, vízellátás és egyéb közszolgáltatás. | |
| Üzemméretek. | |
| Telephely folyamatossága. | |
| A működés hatékony és kevésbé hatékony oldalai: Az üzemben. | |
| Számvitel és más ellenőrzési pontok. | |
| Az eladás indoklása. | |
| Összefoglalás. | |
| A vásárló szempontjai - feltételezett (pro forma) pénzügyi kimutatások | 107 |
| A működőtőkével kapcsolatos követelmény elemzése: Lépések a működőtőke elemzésekor. Példa a működőtőke elemzésére. | |
| Állóeszközök elemzése: Halasztott karbantartási és pótlási követelmények. | |
| Az előírásoknak való megfelelés követelményei. | |
| Egyéb, az eszközökkel kapcsolatos hiányosságok. | |
| Többleteszközök. | |
| Feltételes, előre nem látható kötelezettségek. | |
| A hosszú távú kötelezettségek szerkezete. | |
| A vásárló eredmény kimutatása: Változások a jelenlegi üzleti tevékenységekben. | |
| Új üzleti irányok. | |
| Együtthatások (szinergia) és hatékonyság. | |
| Példák a vásárló pro-forma (előzetes) eredménykimutatásaira: Egyszemélyes társaság vásárlása. | |
| Részvénytársaság vásárlása. | |
| Az érték megállapítása | |
| A tőkésítés ráták értelmezése | 121 |
| A tőkésítési ráta definíciója: A tőkésítési rátákat a piac határozza meg. | |
| A tőkésítési ráta és a nyereség meghatározásának viszonya. | |
| A befektetés utáni hozam, illetve a hozam és a befektetés megtérülése. | |
| A tőkeérdekeltség hozamrátájának (ROE) és a befektetés hozamrátájának (ROI) megkülönböztetése: A tőkeérdekeltség hozamrátája. | |
| A befektetés hozamrátája. | |
| A megkívánt teljes megtérülési ráta: Kockázatmentes megtérülési ráta. | |
| Kockázati prémium. | |
| Prémium a nehezen pénzzé tehető befektetésekre. | |
| Prémium az adminisztrációs költségekre. | |
| A megkívánt teljes megtérülési ráta és a tőkésítési ráta viszonya. | |
| A megtérülési idő és a tőkésítési ráta viszonya. | |
| A várt növekedés hatása a tőkésítési rátára. | |
| A tőkésítési ráták kialakításának módszerei: Közvetlen piaci összehasonlítási módszer. | |
| Összegzési módszer. | |
| Súlyozott átlagszámítási módszer. | |
| Iránymutatók a tőkésítési ráták kialakításához: A kincstárjegyek kamatlába. | |
| A hosszú távú kormányzati kötvények kamatlába. | |
| A vállalati kötvények kamatlába. | |
| A hosszú távú kormányzati kötvények kamatlába. | |
| A vállalati kötvények kamatlába. | |
| A bankkölcsön kamatlába. | |
| A jelzáloghitelek kamatlába. | |
| Megtérülési ráta tőzsdén jegyzett részvényekre. | |
| Megengedett megtérülési ráták közművek esetén. | |
| Információs források az iránymutató kamatlábakról. | |
| Különböző ráták különböző vásárlóknak. | |
| Amit a szereplők mondanak. | |
| A nyereség tőkésítésén alapuló főbb eljárások | 143 |
| A tőkésítendő nyereségalap meghatározása: Hogyan befolyásolja az értékelési cél a nyereségalap megválasztását? | |
| Megbízható és érvényes nyereségadatok hozzáférhetősége. | |
| Egy alkalmazható tőkésítési ráta kialakításának lehetősége. | |
| A tulajdonosi érdekeltséghez tartozó nyereség tőkésítése: A nyereségalap meghatározása. | |
| Tőkésítési ráta összegzési módszerrel. | |
| Tőkésítési ráta közvetlen piaci összehasonlítási módszerrel. | |
| A ráta alkalmazása az érték meghatározásához. | |
| A többleteszközök, vagy a tőkehiány miatti módosítás. | |
| A saját és idegen tőkéhez tartozó nyereség tőkésítése: A nyereségalap meghatározása. | |
| Tőkésítési ráta meghatározása a súlyozott átlag módszerével. | |
| A ráta alkalmazása az érték meghatározásához. | |
| Példák a nyereség tőkésítésén alapuló értékelési eljárásokra: Egyszemélyes társasági példa. | |
| Részvénytársasági példa. | |
| A többletnyereség módszere | 154 |
| A többletnyereség módszerének történeti háttere. | |
| A módszer maga: Magyarázat lépésről lépésre. | |
| Egy példa a módszer alkalmazására. | |
| Egy népszerű változat. | |
| Az adóhivatal elutasítja a módszert. | |
| A módszer elemzése: A tárgyi eszközök megfelelő megtérülési rátája. | |
| A többletnyereség megfelelő tőkésítési rátája. | |
| Összefoglalás: A két tőkésítési ráta elvi alapja. | |
| Negatív goodwill (negatív üzleti hírnév). | |
| A többletnyereség módszerének alkalmazása során elkövetett leggyakoribb hibák: A tulajdonos fizetésének figyelmen kívül hagyása. | |
| Reális korrigált nyereség alkalmazásának hiánya. | |
| Az eszközök módosítás nélküli, könyv szerinti értékének használata. | |
| A nem megfelelő ráták alkalmazásának hibája. | |
| A diszkontált jövőbeni nyereségek módszere | 165 |
| Érvek a diszkontált jövőbeni nyereségek módszere mellet és ellen. | |
| A diszkontált jövőbeli nyereségek (diszkontált cash flow) képlete. | |
| A változók számszerűsítése: A jövőbeni nyereségek előrevetítése. | |
| A diszkontálási ráta megválasztása. | |
| Egy példa. | |
| A bruttó árbevételi szorzók | 179 |
| Az alapkoncepció. | |
| Mikor lehetnek a bruttó árbevételi szorzók hasznosak?: Amikor a bruttó árbevétel az egyetlen hozzáférhető jövedelemadat. | |
| Veszteségek vagy ingadozó nyereségű társaságoknál. | |
| Igen homogén iparágak és szakmák esetén. | |
| A bruttó árbevételi szorzók alkalmazásának problémái: Ha nem egyértelmű, mi is az eladás tárgya. | |
| A nyereségtényező szerepe. | |
| Különbségek az árbevételek állandóságában. | |
| Minden vállalkozás egyedi eset. | |
| A szorzók az idők során jelentősen változnak. | |
| Még a bruttó árbevételi adatok sem feltétlenül megbízhatóak. | |
| Valamilyen természetes mértékegységben kifejezett szorzók. | |
| A bruttó árbevételi szorzók ellenőrzése iparág árbevételi adatok segítségével. | |
| Eszközökkel kapcsolatos megközelítések | 186 |
| Könyv szerinti érték. | |
| Módosított könyv szerinti érték. | |
| Ár/könyv szerinti érték hányados: Összehasonlítható eszközösszetétel. | |
| Az eszközök viszonylagos életkora. | |
| Összehasonlítható számviteli eljárások. | |
| Összehasonlítható tőkestruktúrák. | |
| A saját tőke hozamának hatása. | |
| Az ár és a módosított könyv szerinti érték aránya. | |
| Az eszmei vagyon szerepe. | |
| Tipikus "eszköz plusz..." jellegű egyszerű gyakorlati szabályok. | |
| Felszámolási érték. | |
| A helyes megközelítési mód vagy módok megválasztása és kiegyensúlyozott alkalmazása | 192 |
| Elvi tökéletesség vagy megbízható adatok. | |
| A piaci paraméterek szóródása vagy koncentrációja. | |
| Iparági árképzési képletek. | |
| Amikor az eszközérték-megközelítés a leghasznosabb: Amikor a lehetséges alternatíva új vállalkozás indítása. | |
| Főként eszközérték alapján eladható vállalkozások. | |
| Amikor valószínű az eszközök eladása. | |
| A megközelítésmódok súlyozott átlaga. | |
| A megközelítésmódok megválasztásának és kiegyensúlyozásának példái: Eszközeladási példa. | |
| Részvényeladási példa. | |
| Összefoglalás. | |
| Azonnali fizetés melletti és szerződéses feltetéleket tartalmazó ár | 201 |
| Egyéb finanszírozás melletti "szerződéses" ár átszámítása a megfelelő azonnali fizetést feltételező árra: Egy tipikus példa. | |
| Néhány változat. | |
| Az alkalmazható piaci kamatláb meghatározása. A piaci kamatlábak adatai. | |
| Mérlegelések. | |
| Azonnali fizetésre megállapított ár átszámítása egyéb finanszírozási feltételek melletti "szerződéses" értékre. | |
| Ésszerűségi ellenőrzés: telik-e rá a pénzből? | 212 |
| Adósságszolgálat teljesítésére rendelkezésre álló pénzeszközök. | |
| A szükséges pénzügyi fedezet. | |
| Lehetséges szerződésmódosítások. | |
| Védelmet biztosító kikötések. | |
| Példa. | |
| A vállalkozásértékelési és ingatlanértékelési gyakorlat összehasonlítása | 218 |
| Az értékelt tulajdon jellege. | |
| A tudományágak viszonylagos fejlettsége. | |
| Terminológiai hasonlóságok és különbségek. | |
| Az értékelési megközelítések különbségei: Ingatlanértékelési megközelítések. | |
| Vállalkozásértékelési megközelítések. | |
| Különbségek a tőkésítési ráták terén. | |
| Az összehasonlítható eladási adatok hozzáférhetősége. | |
| Összefoglalása. | |
| Gyakori hibák | 226 |
| A vállalkozásértékelési módszerek merev kategorizálása. | |
| Ingatlanértékelési módszerek alkalmazása. | |
| "Tapasztalati", egyszerű szabályok alkalmazása. | |
| Az "eszközök értéke, plusz..." megközelítés. | |
| Az ár/nyereség (P/E) arány válogatás nélküli alkalmazása: Amikor nem sikerül pontosan megállapítani, mit is kapunk az árért. | |
| Az ár/nyereség arány alkalmazása nem összehasonlítható nyereségekre. | |
| Az ár/nyereség arány alkalmazása nem összehasonlítható időszakokra. | |
| Az ár/nyereség arány reciprokának megkívánt megtérülési rátaként való használata. | |
| A megfelelő módosítások elvégzésének hiánya. | |
| Egyéb hibák a tőkésítési ráták levezetésében: Korábbi periódusból származó ráták használata. | |
| "Biztos" befektetések megtérülési rátaként való használata. | |
| Amikor a tőkésítési ráta nem felel meg a nyereségbázisnak. | |
| Múltbeli eredmények téves felhasználása szükséges megtérülési rátaként. | |
| A reális korrigált nyereségalap hibás becslése: Múltbeli eredmények kritikátlan átvétele. | |
| Az értékcsökkenési leírás figyelmen kívül hagyása. | |
| A tulajdonost vagy működtetőt megillető juttatások számításon kívül hagyása. | |
| Amikor nem veszik figyelembe a vásárlás teljes költségét: Működőtőke-igények. | |
| Halasztott karbantartás. | |
| Más szükséges befektetések. | |
| Aki azt hiszi, hogy a vásárló a jelenért és a távoli jövőért is fizet. | |
| Mintapélda: John Dough Pékség Rt. | 242 |
| A John Dough Pékség Rt. bemutatása. | |
| Gazdasági adatok. | |
| Üzleti tevékenység. | |
| A menedzsment és az alkalmazottak. | |
| Üzemtelep és gyártóberendezések: Lízing. | |
| Az üzemtelep és a termékcsoportok ismertetése. | |
| Pénzügyi kimutatások. | |
| A kapcsolódó pénzügyi adatok. | |
| A mintapéldájához javasolt megoldás | 251 |
| A mérleg helyesbítése: Módosítás a vevői kintlevőségekben. | |
| A lízingérdekeltség értékelése. | |
| Az eredménykimutatás helyesbítése: A tulajdonosnak járó juttatás miatti módosítás. | |
| A behajthatatlan követelésekkel kapcsolatos költség elismerése. | |
| A meg nem ismétlődő tételek eltávolítása. | |
| A helyesbített pénzügyi kimutatások elemzése: Mérlegek. | |
| Eredménykimutatás. | |
| Összehasonlítás az ipari átlaggal. | |
| A minőségi tényezők elemzése: Pozitív tényezők. | |
| Negatív tényezők. | |
| Tőkésítési ráták levezetése az adásvételi adatokból: Az adásvételi adatok hozzáigazítása az azonnali fizetés melletti értékhez. | |
| Ár/adózás előtti nyereség (EBT). | |
| Ár/nyereség az értékcsökkenési leírás és a nyereségadók levonása előtt (EBDT). | |
| Ár/nyereség a kamatköltség és a nyereségadók levonása előtt (EBIT). | |
| Ár/nyereség az értékcsökkenési leírás, kamatköltség és a nyereségadók levonása előtt (EBDIT). | |
| Ár/árbevétel. | |
| Ár/könyv szerinti érték. | |
| A korrigált nyereség tőkésítése: Ár/EBT. Ár/EBDT. Ár/EBIT. Ár/EBDIT. | |
| Összefoglalás. | |
| A többletnyereség módszere. | |
| A diszkontált jövőbeni nyereség módszere. | |
| A bruttó árbevételi szorzó. | |
| Ár/könyv szerinti érték megközelítés. | |
| Értékelési összefoglalás. | |
| A működőtőkével kapcsolatos követelmények. | |
| Értékelési következtetés. | |
| Kisebbségi érdekeltségek értékelése | 269 |
| Az ellenőrzés elemei. | |
| Az ellenőrzés foka: Az állami jogszabályok hatása. | |
| A tulajdonmegoszlás hatása. | |
| A kisebbségi érdekeltséggel kapcsolatos engedmény és a piacképesség hiánya miatti engedmény megkülönböztetése. | |
| Az alkalmazható értékmérce hatása a kisebbségi érdekeltségekre: Reális piaci érték. | |
| Belső érték. | |
| Méltányos érték. | |
| A kisebbségi érdekeltségek értékelésének megközelítései: A vállalkozás értékének arányos hányadából történő levonás. | |
| Értékelés más kisebbségi érdekeltségekkel történő összehasonlítással. | |
| Elkerülendő hibák: A tőzsdei bevezetés mítosza. | |
| Lényegtelen módosítások a pénzügyi kimutatásokban. | |
| Összehasonlítás a kisebbségi ingatlantulajdonnál alkalmazott levonásokkal. | |
| A kisebbségi érdekeltségek eladási adatai: Zártkörű vállalkozások eladásai. | |
| Nyilvános tőzsdei adatok. | |
| Néhány személyes tapasztalat: A felbomlott sógorság. | |
| "Az eltévedt bárány, odakünn a hidegben". | |
| Amikor az ellenőrző részvénypakett eladásra került. | |
| Konzencionális értékelési módszerek. | |
| Praxisok értékelése | |
| A praxisok mérlegének módosítása | 283 |
| Eszközök: Pénzeszközök. | |
| Vevői kintlévőségek ("vevők"). | |
| Befejezetlen vagy le nem számlázott teljesítmények. | |
| Vásárolt készletek. | |
| Előre kifizetett költségek (átmenő aktívák). | |
| Felszerelések. | |
| Lízingelt állóeszközök. | |
| Kötelezettségek: Szállítói kötelezettségek. | |
| Átmenő felmerült kötelezettségek. | |
| Halasztott (késleltetett) kötelezettségek. | |
| Hosszú lejáratú kötelezettségek. | |
| Lízingkötelezettségek. | |
| Feltételezett kötelezettségek. | |
| Összefoglalás. | |
| A szakmai és praxis-goodwill alkotóelemei | 295 |
| A praxis értékelésének indokai. | |
| A praxis jellemzői: A szolgáltató tevékenység jellemzői. | |
| Az ügyfél bizalma és elismerése. | |
| A referenciáktól való függés. | |
| Képzés. | |
| Engedélyezés és képesítés. | |
| A praxis-goodwill és a szakmai goodwill közötti különbség: A praxis-goodwill. | |
| A szakmai goodwill. | |
| Praxis vétele és eladása - a goodwill elemei: A jövőben várható nyereség. | |
| A verseny szintje. | |
| Ajánlók köre. | |
| Az ügyfelek típusai. | |
| A praxist folytató személy munkaszokásai. | |
| Díjtáblázatok. | |
| A praxis helye. | |
| A praxis alkalmazottai. | |
| A praxis eladhatósága. | |
| Válási értékelés - a goodwill elemei: A praxist folytató személy kora és egészségi állapota. | |
| Kimutatott múltbeli nyereségtermelő-képesség. | |
| Ítélőképesség, szakértelem és tudás szerinti megítélés. | |
| Viszonylagos szakmai siker. | |
| A praxis jellege és fennállási ideje. | |
| Összefoglalás. | |
| A praxis értékének meghatározása | 308 |
| A praxisértékelés standard módszerei: Többletnyereség. | |
| A nyereség tőkésítése. | |
| Árbevételi szorzó. | |
| Cash flow módszer. | |
| Csökkenő goodwill módszer. | |
| Összehasonlító vételek, eladások és betársulások. | |
| Büntető- és visszavonulási klauzulák. | |
| Egyszerű, tapasztalati eljárások, gyakorlati szabályok különböző típusú praxisokhoz: Könyvvizsgálói praxisok. | |
| Fogorvosi praxisok. | |
| Mérnöki/építészi praxisok. | |
| Jogászi praxisok. | |
| Orvosi praxisok. | |
| Szemészi praxisok. | |
| Orvosi laboratóriumok. | |
| Állatorvosi praxisok. | |
| A teljes érték. | |
| Minta szakmai praxist értékelő jelentésre | 321 |
| Bevezető: A feladat leírása. | |
| A praxis rövid ismertetése. | |
| Információs források. | |
| Összefoglalás és következtetés. | |
| Sacramento gazdasági keresztmetszete: Áttekintés. | |
| Egészségügyi ellátás. | |
| Az orvosi praxisok áttekintése: Verseny. | |
| Változások a praxisok szolgáltatásaiban. | |
| Előre fizetett egészségügyi ellátás. | |
| Személyi háttér. | |
| A praxis múltja. | |
| A pénzügyi kimutatás elemzése: Mérlegek. | |
| Eredménykimutatások. | |
| Az orvosi praxis és a goodwill értékelése: Orvosi praxis. | |
| Szakmai goodwill. | |
| Korábbi vételek, eladások. | |
| Az értékelési eredmény. | |
| Konkrét célú értékelések | |
| Vállalkozás vagy praxis eladása vagy vásárlása | 341 |
| Eladjunk-e, vagy sem?: Indokok az eladásra. | |
| Az árat befolyásoló tényezők. | |
| Az eladási döntés időzítése. | |
| A vállalkozás felkészítése az eladásra: A pénzügyi kimutatások legyenek pontosak. | |
| Tegyük világossá a mérleget. | |
| Legyen jó eredménykimutatásunk. | |
| A vállalkozás legyen egészében jó állapotban. | |
| A személyzet legyen megfelelő. | |
| Készítsünk értékelő elemzéseket. | |
| Döntsük el, hogy mit vásárolunk. | |
| Az ajánlattétel előkészítése. | |
| Az eladók és vásárlók eltérő látásmódja és körülményei: A várható nyereség és kockázat felmérése. | |
| Üzleti lehetőség. | |
| Felár személyes megfontolásból. | |
| Együtthatás (szinergia). | |
| Kényszer. | |
| Az adásvétel megszerkesztése: Részvény- vagy eszközeladás. | |
| Értékesítés részletfizetési szerződéssel. | |
| Eladás a vásárló részvénytársaság részvényeiért. | |
| Hitelből finanszírozott felvásárlások. | |
| Jövőbeni nyereség beszámítása a vételárba. | |
| Feltételes vagy váratlan események pénzügyi kihagyása. | |
| Versenykizárási megállapodások. | |
| A vételár felosztása, rendeltetésének azonosítása. | |
| Különjelentés: kisvállalatok és praxisok adásvételi árainak felmérése | 357 |
| A Willamette Üzletértékesítési Adatbázis: A Willamette Adatbázis leírása. | |
| A Willamette Adatbázis általános eredményei. | |
| A Willamette Adatbázis eredményei ágazati- és praxisbontásban. | |
| Az UBI Üzleteladási Adatbázis: Az UBI Adatbázis leírása. | |
| Az UBI Adatbázis eredményei ágazati- és praxisbontásban. | |
| Észrevételek és megjegyzések. | |
| Peres ügyek: válás, felbomlás, kisebbségi részvényesi akciók és kártérítési ügyek | 365 |
| A jogi összefüggésrendszer: Törvények. | |
| Előírások és adminisztratív rendszabályok. | |
| Esetjog (precedensek). | |
| Bírósági iránymutatások és preferenciák. | |
| Válás: Homályos jogi szövegezés. | |
| Tények feltárása. | |
| Részvények szétosztása. | |
| Részvénytársaságok és társasvállalkozások felbomlása. | |
| Kisebbségi részvényesi akciók: Kiszorításos egyesülések okai. | |
| A kisebbségi részvényesek értékelési jogai. | |
| Az érték mércéje. | |
| Kártérítési ügyek: Szerződésszegés. | |
| Kisajátítás. | |
| Elvesztett üzleti lehetőség. | |
| Trösztellenes törvények megsértése. | |
| Személyi sérülés. | |
| Kárbiztosítási követelések. | |
| Hagyatéki tervezés, mrp, vételi-eladási megállapodások és életbiztosítások | 374 |
| Hagyatéki vagy vagyon- és ajándékozási adók: A hagyatéki és ajándékadók rátái, mentességek. | |
| Értékelési szabályok. | |
| Az alulértékelés szankciói. | |
| Tőkeösszetétel átrendezése vagyonbefagyasztással. | |
| Jótékonysági hozzájárulások. | |
| Munkavállalói résztulajdonosi program (MRP): Az MRP fogalma. | |
| Hitelből finanszírozott MRP. | |
| Az MRP adókedvezményei. | |
| MRP-részvények értékelési szabályai. | |
| Adásvételi szerződések: Szerződéstípusok. | |
| Értékelési előírások. | |
| Finanszírozás életbiztosítással: Az elhunyt vagy megrokkant tulajdonos részvényének felszámolása. | |
| Hagyatéki adó kifizetése. | |
| A vállalkozás folyamatosságának fenntartása. | |
| Előző életbiztosítási fedezet felülvizsgálata. | |
| Összefoglalás. | |
| Az értékelés néhány speciális témája | |
| Eszmei javak értékelése | 389 |
| Indokok az eszmei javak értékelésére: A vételár felosztása, a részek rendeltetése. | |
| Tulajdonjog átruházása. | |
| Az azonosítható eszmei javak típusai: Tulajdonosi listák. | |
| Előnyöket biztosítő szerződések. | |
| Szabadalmak és szabadalmi kérelmek. | |
| Szerzői jogok. | |
| Védjegyek és márkanevek. | |
| Előfizetések és szolgáltatási szerződések. | |
| Franchise és területi megállapodások. | |
| Szoftver. | |
| Goodwill. | |
| Eszmei javak értékelési módszerei: A létrehozás költsége. | |
| A nyereség vagy a megtakarítások tőkésítése. | |
| Diszkontált cash flow módszer. | |
| Üzletközvetítő bróker bevonása | 396 |
| Az üzletközvetítői ágazat jelenlegi helyzete: Szakmai szövetségek. | |
| Franchise. | |
| Független oktatási és többszörös listaszolgáltatás. | |
| Szakmai publikációk. | |
| Az üzleti bókerek szolgáltatásai. | |
| Jellemző díjak. | |
| A megfelelő bróker megválasztása. | |
| Választási kritériumok. | |
| Hol keressük? | |
| Az eladásra szánt vállalkozás vagy praxis ármegállapítása és jegyzék vétele. | |
| Együttműködés a brókerrel: Az eladó szerepe. | |
| A vásárló szerepe. | |
| Az ügylet lezárása. | |
| Az üzletértékelési szakma belülről | 422 |
| Az üzletértékelés mint tudományág szakszerűsége: Az üzletembereket képző felsőfokú tanintézetek (Business Shools) hiányosságai. | |
| Kanadaiak az élen. | |
| Az MRP-társaság értékelési tanácsadó bizottsága. | |
| Az Amerikai Értékelők Egyesületének (ASA) Üzletértékelési Bizottsága. | |
| Az üzletértékelési szakma felépítése. | |
| Egy üzletértékelő arcképe: Tudományos képzés. | |
| Szakmai kiépítések. | |
| Gyakorlat. | |
| Személyi tulajdonságok. | |
| Együttműködés az üzletértékelővel | 430 |
| Az üzletértékelő által kínált tipikus szolgáltatások. | |
| Az értékelő megtalálása és megbízása. | |
| Az értékelő megválasztása. | |
| Értékelési díjtételek és ütemezés. | |
| A szakmai szolgáltatásokra kötött megegyezés. | |
| Az értékelő számára szükséges információk: Pénzügyi kimutatások. | |
| Egyéb pénzügyi adatok. | |
| Társasági dokumentumok. | |
| Egyéb információk. | |
| Helyszíni szemle: Előkészítés. | |
| A cél. | |
| Bizalmasság. | |
| Ellentmondásos eljárások. | |
| Az értékelési jelentés. | |
| Az értékelő függetlensége. | |
| Döntőbíráskodás a vitás értékelésnél | 441 |
| A döntőbíráskodás előnyei a bírósági eljárással szemben. | |
| A döntőbírók független szerepe. | |
| Düntőbíráskodásra okot adó helyzetek: Válások. | |
| Részvénytársaság és társasvállalkozás felbomlása. | |
| Kisebbségi részvényei akciók. | |
| Kártérítések. | |
| A döntőbírók megválasztása: A megválasztás kritériumai. | |
| A választási eljárás. | |
| Az Amerikai Döntőbírósági Társaság eljárásai. | |
| A döntőbírók megbízása és díjazása. | |
| Alapszabályok felállítása a döntőbíráskodáshoz: A döntőbírósági szerződésben rögzített tényezők. | |
| A döntőbírók belátására bízott tényezők. | |
| A döntőbíráskodási eljárás: A döntőbírósági dokumentumok áttekintése. | |
| A döntőbírók közötti kezdeti kommunikáció. | |
| Helyszíni szemle. | |
| Meghallgatások. | |
| Az értékelési tanácskozás. | |
| A döntőbíráskodás eredményéről szóló jelentés. | |
| Összefoglalás: A legkritikusabb pontok. | |
| Függelék | |
| Jelenlegi értékek táblázatai | 453 |
| Irodalomjegyzék | 458 |
| Könyvek és brosúrák. Folyóiratcikkel. Információs források. | |
| Mutató | 473 |
Folytatás Microsoft-tal